精装房验房流程，精装房收房注意事项

对于精装房来说，是为那些不想麻烦装修的业主准备的，希望能让业主更加方便、省心，但是精装房也可能存在部分装修质量不达标的情况，所以虽然装修流程省了，验房流程少不了，那么下面我就为大家介绍一下精装验房流程，看看收房时要注意什么。

一、准备工作

房屋检查是一项艰苦的工作。提前做好充足的准备，让验房心里有底。购房合同一定要有，合同的附件也不能马虎，比如小区分布图、协议细则等。看房前要准备好带有尺寸的户型图。电路和水道图纸也应完整。文件确认单也是验收时不可缺少的信息的牌子，而不仅仅是房子的平面图。在验收时，需要核对家具灯主要材料的款式、型号。

二、结构验收

检查房屋结构是否符合合同规定。如果发现不符，必须在入住前提出。交房时可如实做好书面记录，并要求房产中介做出在一定期限内进行维修的书面承诺。检查整个房子。如有故障及时协商。检查面积、位置朝向，并对公共区域进行测量。

三、水电煤验收

1、上水管是否漏水，厨房、卫生间的上下水管应仔细检查。

2、检查排水管是否畅通。

3、检查灯是否全亮，并带万用表检查插座是否通电。检查配电线路和插座，直接打开所有的灯，仔细检查角落和隐蔽的地方。

4、注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，卫生间五金装置的位置是否合理。

5、检查燃气管道。一般情况下，燃气管道都是通过明管走的，这样便于维护，一旦出现燃气泄漏，可以及时发现。不留任何安全隐患，顺便看房时检查一下水表、电表、煤气表的读数是否为零。

6、燃气设备的验收。通常精装房都会选择质量相对有保证的品牌产品，这时候就非常重要了。不仅要对产品质量进行验收，因为本身质量不会出现大问题，更重要的是对安装进行验收。检查炉具装置是否牢固，点火后是否有异味，燃气连接是否顺畅等。

四、木瓦油验收

1、检查墙地砖是否空鼓。随意敲击瓷砖、地砖，如果有空响声，则说明存在质量问题。如果空鼓较多，应及时升起。

2. 检查木制品和油漆。观察木制品是否变形，接缝是否开裂，五金件安装是否正确牢固，墙面漆是否开裂。

五、门窗验收验

门、窗、梯是室内装饰的关键组成部分。注意检查门框贴面与墙面是否平行。门扇铰链除了美观外，还应灵活，关闭后应严密。门装好后应平直，拉动把手并摇动即可检查。铝合金材质的窗户要求安装必须牢固。