收房不想被坑 这6大验房误区就必须得知道

截止季节临近，经过一番努力，截止日期终于到了，但是收房却不知道如何下手？

有些人认为邻居家验了自己家就不用验了？其他人认为验出了问题开发商也不会承认？

对此，小编想说这些都是大家的认知误区。，想要收房不被骗，就必须提前知道这些验房误区。

验房误区一、通知收房就算交房

开发商有时会说，只要通知你房子已经验收了，房子就会移交。这是错误的观点。开发商交付的房屋应当符合法律规定的标准和合同约定，否则不视为按时交付，交房不能以通知业主收房为标志。

另外，开发商应至少提前7天通知购房人收房的时间、地点。

验房误区二、业主是否该先收房？

正常的验房程序是先验房后签订收房合同，但有时实际情况是开发商在正式验房前会要求业主签署房屋验收单。这种现象本身就不正常，但也有经验不足或被交房兴奋冲昏了头脑的业主乖乖这样做的情况。

这样做的后果就是，验房中发现的质量问题很可能被开发商三言两语削弱。除非是非常有良心的开发商，如果购房合同都签了，其他问题会百分百认真对待吗？

因此，您一定要注意，作为业主，您可以拨打一定要先验房后再收房。如果实在打不过开发商，可以拨打房屋验收单上的注明未验房等字样。

验房误区三、物业代表开发商

收房时，房产的态度并不代表开发商的态度，对房产的承诺要区别对待。如果物业是开发商委托负责收房的，一旦出了问题，业主还是要找开发商承担责任。

如果物业管理机构作为管理团体出面，要求购房者签订物业管理合同，购房者就可以签署并缴纳物业费。因为这是一种物业管理关系，和房屋征收是两种不同的法律关系。

验房误区四、开发商不承认验房结果并且不会处理？

其实这是一个误区，因为所有有资质的验房公司都是经过国家工商总局许可的，验房标准等同于中国的验房标准。最重要的是开发商也是按照国家标准来建设的，因为如果开发商达不到国家标准，那么就必须整改。

另外，需要记住的是，国家有法律依据规定，在验收房屋时可以邀请第三方检查验收房屋。这样，就不用担心开发商不承认验房结果，不予处理，因为开发商不敢违法。

验房误区五、验房收房完成后，不需要再交相关费用

购房者认为除了房款本身，不需要支付额外的钱？并不真地。完成相关手续后，开发商将发出入住通知。首先，您需要拿着这张通知书到物业公司登记成为业主，并缴纳物业管理费。

另外，还得去相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它相关费用。。买房子确实是一件很花钱的事情。只有付清所有费用后，您才能真正享受您的家。

验房误区六、邻居家验过了，我家就不用验了？

别说同一个小区有好几种户型，就算是同一种户型也有不同的问题，千万别偷懒，仔细看房就是对自己负责。

买房是一辈子的大事，朋友们交房验房时一定要拨打学会避开这些验房误区，把房子验收清楚了才在验收单上签字。