精装房如何验房收房

今天给大家分享的是关于精装房的干货，其中包括常见问题：如何验收精装房？简单来说，精装房有升值空间，但总体来说，升值空间比烂尾房要小。至于精装房如何验收，包括检查墙壁、阳台窗户、插座等，我们一起往下看详细内容。

精装房如何验房收房（实用攻略）

1. 墙面检查

墙体作为房屋的主要组成部分，在验房过程中需要仔细检查。检查内容可分为两部分：

(1)墙壁等裂缝可以用人眼直接观察到。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。裂缝可以直接通过物业修复。

(2)墙体空鼓问题

墙面与内壁之间的空鼓问题是肉眼无法看出的。可以通过敲击墙壁发出的声音来判断。如果有“咚咚”的声音，说明室内有空洞，如果是承重墙，说明房屋存在严重的质量问题；如果是非承重墙，则需要对墙面进行重新处理，即重新挂网、灌浆等，否则装修后一段时间后墙面会出现完成了。会向外突出，轻者出现裂缝，严重者墙皮脱落；如果发出清脆的“啪”的声音，说明表面与墙壁之间存在轻微缝隙，无需修补。可以及时平整。

墙壁为何有空洞？砖墙的砖块之间在粘结时存在一定的缝隙，或者是砌墙时所用的混凝土搅拌不均匀，使某些地方出现小孔。

二、检查防盗门

居民尤其忽视防盗门的检查。

首先，在防盗门的内侧，一些需要用螺钉固定的地方，由于粘贴了黑色橡胶或其他覆盖物，无法用肉眼直接检查。需将橡胶拆下，检查是否已用螺丝固定。其次，检查防盗门是否存在因变形而产生的缝隙。

3.检查卫生间、厨房的墙壁及附近的墙壁

靠近厨房和卫生间的墙脚处，墙上会有一些灰围裙因渗水而剥落、爆裂。水实验。

避水测试方法：堵住卫生间的排水口，人工注满水，48小时后，检查卫生间周围的墙壁和地面是否有渗水问题，如果不渗水，则说明：质量很好，如果有的话，需要重新防水。

厨房和卫生间的墙壁需要检查，看看是否有空鼓的问题。如果有，需要及时修补，防止日后墙上的瓷砖开裂、脱落。

4、阳台窗户的检查

主要检查遮挡阳台的钢化玻璃外侧是否有划痕或裂纹，如有则需要更换。如果不更换，经过长时间的风吹雨打，窗户内的钢化玻璃可能会脱落，造成危害。

五、测试插座

插座主要问题是是否通电、零火线是否接反、是否接线。如何检查是否存在一定风险的socket？

该充电器可用于简单粗略的检查。这个方法只能查出接线是否接好，是否通电！可以通过专业设备的检查来检查电源是否接通、是否接好，还可以检查零火线是否接反。问题。

6.高层房屋检查

可能存在房屋高度缩水的问题，需要用卷尺进行相应测量后确定。

7.检查地面

检查客厅、卧室、书房的地板是否有裂缝，如有及时修补。如果是精装房，需要检查地板是否清理干净，地面是否平整，是否有裂缝。