商品房在收房时要如何验收呢

都说成家创业必须有房子，可见房子对于一个家庭来说是多么的重要。购买商品房是一件大事，凡事都要小心谨慎。商品房的验收是复杂的购房过程中的最后一道关卡。为了买到满意的房子，相信每个购房者都不会掉以轻心。本期我们就来说说商品房如何验收。

1. 采购区域

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法缺乏了解，大多数购房者只注重房屋结构和装修质量的检查验收，而忽视了房屋的销售情况。房屋面积核实。

住房面积的大小与房价相关，直接影响购房者的经济利益。因此，检查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作的重要组成部分，应引起购房者的高度重视。

购房者应按照建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分配规则（试行）》计算购房面积（商品房销售面积=内部建筑面积+分摊的公共建筑面积）。

2. 住房质量

检查房屋时，应详细检查房屋的质量，包括门、窗、阳台等部位是否有裂缝。由于新房封闭时间较长，门窗轨道内会存有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要冲动而用蛮力推拉门窗。当感觉堵塞时，仔细检查并用扫帚清理一下即可观看。

3. 墙

检查窗户、阳台门的密封性，阴雨天墙壁、门窗、窗子是否有渗水现象。阳台门一般需要检查门内外的水平差。最好是大雨后第二天在房子交房前去。看一看。这个时候，如果墙壁出现问题，想要躲起来几乎是不可能的。

4. 接地

检查房屋时，仔细检查地面是否有空壳或裂缝。如有空鼓，一定要尽快由陪同的物业人员修补，否则在装修时很容易渗入地板，有碍邻里关系。

5、层高

对于开发商来说，建造低层建筑是一种非常有效的节省成本的方法。减少总荷载，这样就可以节省基础部分的造价，并且可以通过降低层高来建造更多的楼层。买家需要测量建筑物的层高。方法非常简单。用尺子沿着两堵墙的内角进行测量。您应该测量房子里的许多地方。