遵义新房收房验收 新房验收资讯

房屋装修过程复杂，验收时的注意事项也很多。我们一起来看看内容吧。

现场验收：

1、结构工程：钢筋是否外露，墙体是否渗水，是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

2、梁柱工程：梁柱位置是否影响出入、生活线路。

3、层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

4、门窗工程：

（一）门的厚度、材质、规格；

（2）窗底部滑道是否光滑，窗框的材质和规格；

(3)门框、窗框与墙壁之间有无过大的间隙，并试一下门窗是否能灵活开启；

(4)目视检查门与门框、窗与窗框的侧面是否平行，关闭门窗听隔音效果及其密封性。

5、水电工程：

(1)电气线路安装应平整、牢固、平直，应有导管穿墙，电线连接必须紧固；

（2）应按设定安装电表或预留电表，并采用电气接地装置；

(3)卫生间地板是否漏水，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间里存一些水，24小时后去相应的下层卫生间看看是否漏水。顶部有渗漏。

(4)对上下水管进行排水，检查是否有渗、漏、堵塞现象。当你打开水龙头时你就会知道。尽量让水流更大更快，试试水压和排水速度。每个地漏均应进行水流量测试。你可以把一个桶装满水，倒进去看看是否畅通。

(5)浴室内的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。照明灯头必须是磁口安全灯头，洗脸盆上方不能有插座。

(6)是否有异味、废气等气体快速排出，保持室内空气清洁。

6、室外工程：阳台是否符合事先验收及设计图纸，建筑物标识、门牌号标识、层数标识、房屋标识是否符合实际情况，是否有邮政收件箱、电话线是否进屋等，供水情况、水质如何、水流情况、水表计量和供电是否正常。

7、墙面、地面空缝：墙面抹灰、地面装饰面等装饰面是否有空缝，只需用小锤子轻轻敲击即可。如果听到“空”的声音，说明各面层与墙（地）面接触处有间隙，需要返工；如果听到沉闷的撞击声，则说明接触良好。

8、阳台裂缝：这是一个容易被忽视的地方。房屋的结构问题往往出现在阳台上。如果发现房间与阳台连接处出现裂缝，可能是阳台破裂的先兆。您必须立即通知开发商。

9、电气设备： A、检查电气开关、电表能否控制房间内的灯具、插座。方法是打开开关后室内电源是否完全切断；各支线。 B、开关接口—— 检查开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一下看是否牢固。

10、插座：检查每个插座的数量以及是否通电。为防止幼儿将手指伸入插座孔内，距地面30厘米的插座必须装有安全装置。

11、检查水表、电表底部。

房屋收据的一般程序是：

1、开发商在取房前十天以上以挂号信的方式向购房者邮寄取房通知书，告知取房的具体时间及需准备的材料。

2、买家应在收货通知书注明的时间内（一般为30天左右）携带所需的全部文件（包括收货通知书、业主身份证复印件、付款收据原件等文件）。购房合同等）到指定单位（房产现场）办理入住手续。买受人未在约定时间内办理相关手续的，视为开发商已实际将房屋交付给买受人使用，由买受人承担所购房产的一切风险、责任和税费。通知的截止日期。

3、开发商应先出示；

1份《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》

2 《建筑工程质量合格证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证证书》

3《建设工程竣工备案表》（《竣工备案表》中有建委是否同意备案一章）

4《商品房面积测绘技术报告》（加盖测绘队公章）

5《住户验房交接表》

6《房屋验收记录表》

7 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

如果开发商无法提供这些文件，您可以拒绝接受该房产。