收房验房注意事项 抓住7个收房验房小细节

房屋检查是非常关键的一个环节。一些业主在房屋验收时因检查不慎而造成细节质量问题的情况很常见。因此，业主在看房、验收房屋时会更加谨慎。需要全面了解验房注意事项。为此，下面就为大家介绍一下房屋验收的注意事项，掌握房屋验收的7个小细节，帮助业主安心。

验房时需要注意什么？ 7大注意点介绍：

1、看合同核面积

查看房间内的实际设备与合同中标注的品牌、数量是否一致，是否有遗漏，对比结构图，看看是否与实际情况一致。验收房屋时需要注意的是：一般情况下，房屋合同面积与实际面积相差2%以内是没有问题的。若误差超过2%，可按合同规定补偿。

2、用卷尺测

测量时，可以随身携带卷尺，用卷尺看是否与合同相符。需要注意的是，这些数据要记录在小本子上，同时，验房中的数据和问题可以写在物业提供的验收单上。

3、查下水看漏堵

用一盆水向每个排水口倒入水，看看水流是否顺畅。正常情况下，应听到潺潺声，并应保证无积水。打开水龙头测试一下水是否正常。验收房屋时应注意的是：验收后应将排水管堵塞，防止装修垃圾进入堵塞管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一把小锤子，验收时可以轻轻敲击墙壁，看看是否有空鼓。若有，应及时通知开发商。验收房屋时应注意的是：如果有空鼓的情况，一定要尽快请物业人员修补，否则装修时容易打穿楼板，影响邻居之间的关系。

5、墙面不滴水无裂缝

检查墙面平整度，是否有渗水、裂缝等现象，尤其要注意顶面和外墙是否有水痕。如果有，请尽快查明原因。验收房屋时需要注意的是：如果墙壁有裂缝，一般不会有危险，但如果在房间和阳台的接口处发现裂缝，那么就必须通知开发商。如果买顶楼，要注意房间顶面是否有渗水现象。

6、门窗灵活听隔音

如果是有室内门的精装修，可以尝试看看门窗是否能灵活开启，目视检查门与门框、窗与窗框的侧面是否平行，关闭门窗即可听听隔音效果，同时了解密封性。验收房屋时应注意的是：为了达到良好的防水效果，卫生间的门距地面应为1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

关闭大门后，检查房间是否完全断电，并分别检查各分支控制的线路。可以用万用表测试电路是否畅通。收房验房时要注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座里是否有线，排除虚假情况。

希望这篇关于房屋验收和验房注意事项的内容对您有所帮助。更多装修攻略请继续关注武汉装饰公司，我们还将免费为您提供上门测量和装修设计方案！