北京办公室设计|3600㎡地产办公室，打破传统工作模式！

本期小编分享的装修案例项目为商业地产写字楼，建筑面积5400，使用面积约3600。我们根据不同空间的需求合理划分功能：

东南侧为开放式大型办公区，优良的景观资源从视觉上可以调节员工工作时间过长、过于密集的疲劳感；西侧以共享休闲功能为主，包括会议、展览接待、独立休闲、餐厅水等，是一个安静、私密、人文关怀的场所。

整体设计引发了这样一种思考——更新旧有的工作体系和惯性，衍生出具有新价值的未来办公模式，让空间随着时间的推移进行长期的价值演化。

作为商业地产企业，如果我们做一个企业审美抽象，第一个结论就是庞大而稳定，持久而清晰。我们把握了“快速、清晰、自由、可控”的逻辑意义，区别于千篇一律的办公配置，采用可定制的一体化桌面系统。操作简单的同时减少干扰，并随着用户习惯和功能的变化定制组合元素，支持不同场景的工作模式。

开放式办公区域的照明采用直接照明和间接照明相结合的方式。线性光源按照4:6的比例将光束分散在上下两个方向。向上照明结合天花板的片状设计，演变为间接照明。相同色温、两种光源相得益彰，与落地窗的通透感相得益彰。这样的设计有效避免了原层高仅2.6米带来的空间压迫感，并保留了大空间延伸出来的视野开阔感。

沿着空间轮廓和内部流线，我们将绿色植物渗透到每个角落。弥漫的绿色景观平衡了硬朗感，增添了空间魅力，营造出深入“室内花园”的景观效果。办公室设计的核心是进行适当的“留白”。在寥寥无几的色彩和装饰中，打破限制、创造乐趣和效率的同时，也给人“留白的空间”。即使在钢筋水泥的城堡里，也能回归到“精神与人性”的和谐。

分布在公共场景周围的“茧形工位”，在紧凑密集的大场景中再现了一个独立的小空间。增加的层叠场景既私密又安静，轻松又具有凝聚力。这里提供了听觉环境的独立性，让员工从大空间的视觉情境转移到独立思考，兼顾协同工作的开放性和深入工作的独立性，为必要的场景提供了条件转换。与茧形工位不同的是，主办公空间之外划分的各个交谈区域并没有受到完整的空间框架的约束，而是更加“群体化”和“非正式化”。

这样的场景可以有效利用各种边角角落，以开放、大的结构体现公司灵活、随意的一面。在各种极致流线型、半封闭式、木饰面、或坐或站的搭配模式下，“单一功能”模式被彻底打破，“移动办公”引发了更爆炸的思维境界。

小型会议、组合会议、视频会议等不同级别的会议室和会议系统分散在空间中。会议室灯具经过防眩光处理，出风口经过扩散器处理，提高了舒适度，减少了会议的干扰。

考虑到这里的功能，我们在会议室设置了三种照明模式，分别满足投影、会议和书写的不同需求。办公模式和会议模式可以随时切换。

随着工作方式、时间、地点等因素的不确定性越来越大，办公空间需要从更加人性化的角度出发：如电话室、母婴室、角落水吧等，满足日常行为需求每个人的。

我们生活在一个需要社交空间的时代。为了平衡“理性工作”和“感性生活”两个模块，我们丰富了水吧和茶水间的功能，将其打造成家庭和工作之间过渡的“活力充电站”。

茶厅位于前厅后方，不仅方便接待顾客，也是一个充满生活气息的共享空间。可以作为员工休息时相互学习、情感交流的场所；它也可以用作“冥想室”，一个可以深入思考的安静场所。

人类的历史文明是在“聚集”中产生的。这里的布局充满随机分布的“社区感”，让员工能够自然地处于轻松的状态，聚集互动，“围坐”的形式充满了干净温馨的人情味。