购买二手房，这两点一定要注意

出售二手房时，为了给观者留下好印象，卖个好价钱，业主会仔细地把房子清理干净，或者简单装修一下。我们在购买这样的二手房的时候，不仅要看“外观”，而且我们注重的也会影响外观。

4、设备工作是否正常？

检查室内设备是否正常工作，煤气管、水管、门窗等是否可以正常使用。如有问题，业主必须配合维修。

看房时，打开屋内所有设备，看能否正常使用。例如，打开水管的阀门，打开厨房、卫生间的水龙头，看看水流是否顺畅，排水是否顺畅。

打开各房间的门窗，看门锁是否良好，门的上下边缘是否严密。

此外，还应检查其他细节：墙面是否平整、无起伏、地面是否光滑、无沙粒、卫生间、厨房的地面是否合格进行渗漏测试。

多关注周边配套设施：电梯质量、水、电、气管道材质及安装质量等。

购买装修好的二手房需要注意很多小问题。这些小问题可能会被装修掩盖，所以购房者在购买二手房时千万不要被房子的“外观”所迷惑。