房屋水电改造方案怎么制定

大家都知道水电改造的重要性，但是却有可能忽视水电改造方案的重要性。事实上，如果没有规划，水电改造很可能不成功。以下是制定水电改造规划的要点。

一、新房

在目前的施工标准下，新房的电气线路、水路基本齐全，可以说原则上不需要进行大的改动。

新房水电改造方案制定要点：

1、弱电改造宜采用屏蔽线缆

二次装修布局需要重新开槽布线。大多数强弱电只能从地面引出，强弱电近距离交叉、平行的情况也很常见。如果弱电流使用非屏蔽电缆，可能会造成信号干扰。

2、电管材料选择有别

原则上，如果开发商提供的高压电管是PVC管，二次水电改造建议使用PVC管，而不是JDG管（承插紧装镀锌钢管），否则会比较困难实现整体接地连接，从而留下善后；如果原开发商提供的强电管本身就是JDG管，两种管子都可以使用。

3、考虑重点空间水电设备配置

新房的水电设计需要考虑到各个空间水电设备的配置，所以首先要看看各个空间应该配备哪些设备，然后根据需要进行水电设计。

二、二手房

二手房与新房不同，一般都是已经有人居住的，新业主对二手房空间的改变，必然会涉及到水电的变化。

二手房水电管道特点：

十年内的二手房

对于2003年以后建造的商品房，大部分强弱电系统与新郊房屋没有太大区别。电路改造方案主要集中于局部改变，一般不需要改变整体系统。

二十年内的二手房

从20世纪80年代末到2000年建立住宅小区时，电线大多采用1.5或2.5平方电线，但许多家庭照明、插座只分为2-3路，需要对原有的强功率进行优化和调整系统（主要是增加电路），尽量在保留原有系统的基础上进行调整

更久之前的二手房

20世纪80年代以前建成的住宅小区，室内强电基本都是以1.5平方米的电线为主，甚至是铝芯电缆，还有室内拉绳开关。现在必须拆除原来的电缆进行装饰。全面设计新型强电系统。

二手房水路：房子是2003年以前建的，供水管多为镀锌管或铝塑管。裸露的管壁影响装修效果。装修时需要考虑更换PPR等材质的管道；一些老房子原来的下水道位置偏离了现在的卫浴设备要求，管道走向需要重新设计。

二手房水电改造方案制定要领：

一、二手房电路改造要点

二手房不宜使用即热式热水器、超大功率中央空调、烤箱等电器。如果需要采购相关电器，需要在水电设计时说明情况，以免电流严重过载，影响正常使用。二手房弱电改造往往具有颠覆性，需要重新布线。

2、二手房水路改造要点

二手房水路改造，特别是镀锌管；排水管，特别是铁管转PVC水管，一方面金属管与PVC管的连接处必须进行处理，防止漏水，而且排水管为非压力水管，必须保证排水顺畅。