装修总是超预算?你可能没有注意这些隐性成本!


装修中,除了购买装修材料,还有哪些隐藏的装修费用是我们不知道的呢? 99%的装修业主不知道隐藏费用。看到的业主有福了!

如果要说装修中的隐性成本,我认为主要有六个方面:

1.沟通成本

沟通成本是装修中最容易被忽视的。沟通太重要了。无论是前期设计规划阶段、确认图纸预算、签订合同,还是施工、购买材料、购买家具家电及软饰品,业主与合作伙伴或商家都需要充分的沟通才行。

如果沟通不到位会出现什么问题?

设计不合理无法实施,施工时临时修改方案的;

附加条款未确认签署,后期正在争论;

材料采购不及时或数量不够,影响工期;

水电位置较少,且位置错误,造成生活不便;

早买的家具电器没地方放,搬动很麻烦;

严重超出装修预算;

自行购买的材料未告知施工方如何安装,导致安装错误;

……

装修中出现很多不必要的误会或者麻烦,都是因为各方沟通不及时造成的,很多事情是可以避免的。因此,装修过程中出现任何问题应及时沟通。现在通讯方式这么多,互联网又这么发达,找人并不难,主要是可以有效沟通。 (除非是找熟人装修,因同情而很难说话的情况。)

2.时间成本

俗话说,时间就是金钱,装修所花费的时间也是不可忽视的隐性成本之一。从我们选择装修模式开始,就决定了需要花费多少时间。

常见的装修模式有清包、半包、全包三种。每种模式需要不同的时间和精力。

清包:清包是指你购买了装修中所有的辅材和主材,然后找师傅单独施工。选择清包的朋友一般负责所有装修物品的设计、搭配、采购,以及施工现场。基本上,你必须自己做。这种模式可能省钱,但是非常耗时。如果你对装修一窍不通,还是需要花大量的时间去学习。清宝适合有较多时间和精力研究装修、不怕麻烦的人。

半包:半包是指装修公司负责设计、辅材、施工,主要材料由业主自行采购。这种模式适合有时间配合施工,又想在装修过程中有参与感的朋友。

全包:全包是指装修设计、辅材、主材、施工全部由装修公司负责。业主只需购买家具和家电即可。适合平时比较忙,又不想太麻烦的朋友。

自行采购物资还涉及到物资进场的时间问题,尤其是清包的。如果不懂装修流程,很可能出现的问题是:到期施工时材料尚未采购或运抵现场,导致工期延误。

装修中最常见的情况就是返工。原因有很多。可能是计划临时改变,也可能是主要材料的安装有错误等等,无论什么原因,返工都必然会浪费时间,增加时间成本。

3.定制成本

很多定制产品都用在装修中,比如室内门、橱柜、隔断、淋浴房等。定制产品涉及标准产品和非标准产品。一般我们看到的产品报价大多是标准产品的价格。如果要定制非标产品,整体价格不一样,很多配件也是要收费的。不同品牌可能有不同的规定,都需要提前确认。

比如一扇木门,标价为XX元/盘,标准尺寸有的按门洞2200*900*300mm计算,有的按2100*900*300mm计算,需额外收费如果超过标准。有些商家包含硬件,有些则不包含。如果您选择自己购买主材,这些细节一定要询问清楚,并且可以在下单前比较几家公司。

定制产品有生产周期。并不是说你今天下单就可以直接上门给你修好。定制需要现场测量、选材、确定款式。一切确认后才能开始生产。一旦生产开始,您就想继续。如果改的话,就要花更多的钱,工期也会延长。

4.设计成本

很多朋友认为设计很简单,根本不需要找设计师,在网上找找就可以完成。当然,确实有才华的朋友自己扮漂亮,但大多数人不一定有这样的能力和精力,最终的效果是灾难性的,让他们一看就心烦意乱,或者尺寸不对,家具买大了或者买小了。或者配色错误,或者动线不合理,不够方便。这个时候就需要花费更多的时间和金钱去修改。

首先,专业的事情尽量由专业的人来做。设计师需要做的不仅仅是画图,还包括全屋软硬装修的搭配、装修预算分配、施工跟进、效果落地以及后期问题维护等,让您少走弯路。关键是装修中有任何问题都可以找到设计师与设计师沟通,这比“单打独斗”要好得多。其次,不要贪心。我会复制今天看起来不错的设计,明天我也会复制看起来不错的设计。最终,房子将成为一个大杂烩。设计时一定要根据家居的实际空间尺寸进行布置,色调和设计元素统一,按照确定的效果图进行搭配才会有好的效果。

最后,尽量选择能够一起设计和施工的合作伙伴,这样才能最大程度地保证设计的实施。因为好的设计意味着更高的成本,有的朋友其实装修预算很有限,但是还是找人做设计,效果图很时尚漂亮,但实际上要达到这样的效果是非常昂贵的,最后设计出来的根本不落地,这意味着设计费被浪费了;如果你要按照设计图纸来采购材料,那么成本可能会超出很多。

5.人工成本

人工成本是装修支出的大头,而工艺越好,师傅的人工成本就越高,这样工程质量才能得到保证。除了每个施工阶段的人工成本外,还有很多地方需要支付人工成本。如果不提前明确收费什么、如何收费,自然就会成为施工中的“附加项目”,所以一定要看清楚报价明细表上的项目。例如以下内容:

1)水电改造。一般来说,水电改造是以收款人为单位的,即现场实际改了多少米。一些公司可能在其全包套餐中包含尽可能多的水电站。如果实际装修超出了合同规定的范围,额外的钱方面,最好先让合作伙伴估算一下水电改造的费用,这样自己心里有数。

2)建筑渣土的拆除和清除。如果家里的老房子有结构改造或者翻新,就需要找人来拆除。一般是按照拆除量来计算价格的。拆除的建筑渣以及后续施工过程中产生的建筑渣需要拉至指定地点并倾倒。这就是建筑渣的清除和运输。

通常是根据运渣车的大小来收费的,人工搬运建筑渣的费用也是要收取的。如果小区没有电梯,又是高层建筑,成本自然会更高。不同地区的费用有所不同,因此请提前查询价格。例如,成都一栋100平方米的老房子全部拆除,拆除加上建筑垃圾清除运输费用约为1万元。

3)上传材料费用。装修材料无论是辅助材料还是主材都需要人工运输到施工现场,这也是要花钱的。尤其是住在没有电梯的高层建筑的人更要注意,有台阶的房间和有电梯的房间收费不同,前者比后者贵。

4)贴瓷砖的人工成本。贴瓷砖的费用不是一次性的价格,而是根据瓷砖的尺寸和铺设方式收取费用。大于800*800的瓷砖和小于250*250的瓷砖收费较高;铺贴、人字拼、鱼骨拼等特殊铺装方式收费不同(木地板同理)。

6.图便宜

装修中一味的廉价图也是很容易被忽视的隐性成本,简单从两个方面来说:

一是“低价陷阱”。有些装修公司前期用严重低于市场价的所谓“低价”来吸引想省钱的业主朋友,后期再疯狂加项目、加钱。说实话,现在装修价格已经很透明了,如果你还相信只要5万到6万元就能住进90平米的房子,那么你要做的就是“包裹”和痛苦。

二是材质劣质。每个人都应该明白一分钱一分货的道理。省钱是可以的,但是不要为了省钱而买一些劣质的材料。且不说使用寿命短,质感和环保也较差。明明是自己的家,却又像是住在出租屋里。

而且,面对劣质材料,工师傅们也很头疼。例如,有的朋友在网上购买瓷砖。不可能发布出好的效果。

其实很多人平时没有那么多的时间和精力去投资装修,但是想要控制装修预算,我觉得我们可以注意这些地方:

1、选择基础安装+主材的模式,相对来说更加灵活,相当于在半包的基础上向装修公司购买部分主材,自己再买一些。建设项目非常清晰,可以有效避免后期乱加项目的问题。

2、装修前一定要明确自己的需求。您可以结合您的真实生活习惯来列出,您需要哪些家具和电器,您对储物空间是否有特殊要求,家里有老人还是小孩,您是否经常来访客等等,您的情况每个家庭肯定不一样,只要装修设计符合自己的生活习惯即可。

3、设计方案前期确定后,不要轻易修改。装修前尽量看好家具、家电的型号和尺寸,这样布局才能更加准确。例如,您最初决定卧室使用一张1.8米的床。整个电路改造和卧室布局都是按照1.8米的床来定位的,但最终你买了1.5米的床,导致开关插座距离床较远,使用起来很不方便。

4、一定要和合作方确定哪些物品需要自己采购,哪些物品由他们提供,并确认报价清单的内容,以便于后期的材料验收和施工。

5、如果自行采购主材料,必须与施工方确认材料进场的时间和数量,避免延误工期。

6、尽量不要找熟人装修。装修一旦出现问题,就很难拆散。容易伤感情、欠人情。

7、装修预算有限的朋友不要太追求设计效果。那些网上好看的装修效果需要资金的支持。另外,不要盲目跟风。最重要的是合理分配自己的装修预算,选择适合自己的。计划。

8、网购建材退换货很麻烦。如果要在网上购买装修材料,最好先买一些小样看看颜色和质量,觉得合适再下单。

9、装修前一定要到现场透露详情。三方(业主、设计师、工长)到现场进行设计和水电交底。如果有中央空调或者新风设备,也必须要求设备商家配合。

10、装修过程中,必须抽出时间到现场检查验收。如果发现问题或有疑问,一定要及时沟通、解决。不要拖延。如果不及时解决,可能会面临返工。

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