揭秘装修预算清单猫腻,不要傻傻地被坑了!


签订合同前,除了看设计方案外,还应该审查装修预算。预算与图纸相对应,图纸上绘制的每个项目都必须反映在预算书上。下面小编就为大家揭秘装修预算清单中的技巧,避免误入陷阱~

Part 1、装修预算清单包含哪些项目?

装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费。

(1)根据设计师绘制的房屋设计图确定所用材料

小编建议:在做装修预算之前,在与设计师沟通的时候不能提及具体的预算,以免设计师在设计时根据这个数字去思考所用的材料。在不知道你的具体预算的情况下,为了留住顾客,设计师会尽量使用廉价而优质的材料。

(2)计算材料成本

设计师画出图纸后,需要计算材料成本。建议业主多去几个建材市场了解每种材料的大概价格。不要害怕麻烦。基本上走访三个建材市场就可以知道该材料的大概价格,以免被建材经销商忽悠。

(3)人工成本

每个工人每天的工资乘以人数和天数即可得到人工总成本。业主可以与装修公司讨价还价。

(四)设计费

不建议为了省钱而省设计费。如果房子没有好的设计,在建造过程中很容易出现问题。如果出现问题,就得返工,这样会花费更多的钱。

(5) 管理费

管理费是装修公司在业主装修过程中,运送车辆、派人协助采购材料、进入现场督工、协调等方面所需的费用。这个费用也可以和装修公司协商。

Part 2、预算清单存有哪些猫腻?

棘手一:层层加价

传统装修模式中,家居建材要经过厂家——销售部——区域总代理——地级总代理——店面——家装公司——再到业主手中。价格一步步上涨,业主需要为此付出大量的金钱。一些装修公司和工长将家装工程层层分包,对装修工程价格进行“精细分类”后提高,成为推高家装市场价格的“黑手”。

技巧二:转换材料计量单位

巧妙换算材料的计量单位,是一些装修公司盈利最常用、最隐蔽的方法。

通常,材料市场上的材料价格都是以计量单位出售的,比如多少钱一桶(一组)、多少钱一张等。在装修公司给业主的报价单中,有很多主要材料是按平米、按米报价,如涂料、面板等,所以业主不知道装修材料要用多少,用多少。装饰材料。

与主料相比,辅料的含水量更大。以最简单的墙面处理为例,市场上销售的乳胶漆是按桶计算的,但装修公司一般以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,这样在单位换算的过程中赚取差价。

恶作剧三:带羊头卖狗肉

由于装修行业竞争比较激烈,一些装修公司在做预算时往往会故意省略一些项目,并增加一些折扣,所以这种方法做出的预算肯定比其他公司要低。通过这种方式获得装修的权利。

但由于装修材料没有向业主交代清楚,在使用装修材料时,可能会使用假冒伪劣材料,而一旦业主要求使用优质、环保的装修材料,装修公司就会要求价格上涨。

棘手四:丢失和包调整

无论是瓷砖、地板还是吊顶,有些装修公司都会在报价上设定一定的损耗比例。但业主很难计算实际损失,多余的损失材料就会流入装修公司的腰包。

转包是指装修施工人员偷偷用其他通用材料替换品牌装修材料,使用假冒伪劣产品,达到偷工减料的目的。

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