买房子必懂六要素，装修前做好买房预算

很多朋友在买房的时候都会有这样的困惑。我们口袋里需要多少钱才能买房？除了房价之外，我们还需要考虑很多事情的预算。其中，买房必须掌握的六个要素是，不仅要准备好买房的钱，还要预留一定数额的装修资金和各种房产税费。下面小编就为大家讲解一下买房的六大要素。让我们来看看。

一、参考地价水准

在商品房的价格中，土地价格占有很大的比重。房子的价值关键取决于房子所在位置的标准。例如，市中心或发达地区的地价越高，反之越低。当你打算购买商品房时，可以参考不同地区的地价水平，根据自己的经济实力选择某个地区的房子。

二、选择房屋面积

确定了买房的位置后，下一步就是比较所购买房屋的面积、户型、楼层等。商品房每平方米的造价高达数万元，所以每一平方米都要精打细算。根据家庭规模、房屋功能和经济实力来选择。无论选择哪种房屋，房屋的总建筑面积都必须预先设定。

三、了解物业支出

商品房一旦出售，买方将开始承担房屋的所有费用，如维修、水、电、暖气、电梯、保安等费用。如果这些费用考虑不够，买房时就会面临尴尬。每月数百甚至数千元起。不同地区的收费标准不同。买房前有必要了解一下细节。

四、考虑还贷能力

手上的积蓄决定了首付的数额，但买房后每月的还款也是每个月的艰巨任务。应根据自己的经济实力合理规划。首付和贷款是一种权衡关系。如果想减轻还贷压力，就应该尽可能提高首付比例。反之，首付比例越低，未来还贷压力就越大。

五、计算装修费用

装修和适当的房屋维护费用也必须考虑在内。此外，还有一些必要的生活设施的初始安装费用，例如开通管道煤气、有线电视、宽带网络等。购买新家具、家电和装修费用也要考虑进去。

六、购房的各种税费

购买房产时缴纳的税费占有相当大的比例，其中几个重要的税种包括契税和房产交易费。