怎么制定装修预算不会被坑


装修完成后为何让这么多网友感到惊讶?为什么超出预算这么多?那一定是你没有检查清楚装修预算!对于没有装修过的人来说,装修前一定要做好预算,那么装修预算怎么做呢?

1、正常的标准预算表应包括主材料、辅材料、人工费用。另外,预算表必须有预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准。有些包含特殊的过程描述。注意特殊工艺是否需要额外收费?

2、预算表中应增加一项:最终结算总价不能超过预算总价的5%,超出部分由装修公司自行承担。这个范围可以根据房主的经济能力和装修打算花多少钱来考虑。这一项非常关键。如果最终结算价格翻倍,预算表就失去了意义。并且需要注意的是,多算、误算、漏算都是装修公司的责任。如果超标,装修公司要承担全部责任。

3、很多地方都会用到一些辅助材料,有的装修公司会这里算一点,那里算一点。数额不大,但加起来也不是一个小数目。这时候我们就可以要求合并计算了。

4、对于装修公司采购的主要材料,建议逐项注明主要材料的品牌、型号、规格、等级,以便比较材料的优劣和价格。辅助材料也应尽可能标注清楚,建议在表中详细标注。

5、鞋柜等所有木工部分都要注意制作鞋柜用的是哪些材料,用量是多少?这类信息一定要清晰、详细,这样我们才能了解需要多少材料,控制成本。另外,建议计算一下每件木制品的总价,比如鞋柜的最终产品要花多少钱(包括框架、饰面、油漆五金件、导轨配件等)。如果价格与市场价格相近,最好直接购买或定制。特别提醒:如果橱柜的利用率较高,强烈建议找专业的橱柜厂家订购,无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分,全部换算成桶或升,因为油漆是按桶或升购买的;电线应转换成卷或米;辅助材料中的水泥黄砂应折成包装。

7、水路改造工程建议由PPR水管厂家进行。价格便宜,产品质量和施工质量有保证。 PPR水管建议6分热水管,一厨一卫。厂家做的工料不超过1K;一厨两卫不超过2K。对于电路改造工程,应详细列出所用材料的信息。越详细越能发现问题,装修公司就越难操控。水电工程是家庭装修中的隐藏工程,一般都是装修公司打理的,所以需要特别重视。另外,别忘了要求装修公司提供水电安装的VCD,以便后期维护或更换。

8、其他项目方面,有些东西是厂家免费安装的,但是报价时会算进人工费里,每一项都要详细询问。注意将材料搬上楼的费用。业主自购材料是否包含在成本中?将建筑材料搬上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常费力又麻烦的事情。建议您与装修公司协商处理。即使垃圾需要运到小区指定地点,也必须有室内价格保证的标准。如果清洁效果不到位,您可以拒绝支付清洁费。此外,有的预算单可能还包括第三方监管费、空气监测和环保监测等费用。建议把这些物品剪掉,因为装修公司提供的必须是合格的。如果想要真正监控的话,就应该找专业的第三方机构自己来做。做得更好。如果预算表中出现“不可预测的管理费”,那是不合理的,必须去掉。

9、很多材料上面都会写着“按实际结算”,结算完成后多余的材料会退还给我们。建议要求商家给出总体预估和超出范围。以便最终竣工时结算有依据。

10、最后,关于付款,一般有四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款和工程尾款。比例一般为30%、35%、30%、5%。当然,也可以单独规定。但无论你如何决定,有几点是必须注意的。首先,预付款不宜过多。开工后,金钱是控制装修公司的最强武器。不要过早地将控制权交给对方;第二次进度款必须在工程验收完成后支付,与预付款的概念不同;第三笔尾款是肯定需要的,一般是装修验收后0-3个月后,比如木工、纯手工制作和工厂生产是有区别的,必须注意,比例甚至可以提高;最终付款方式、付款条件、付款比例、付款时间必须在合同中写清楚。

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