签订装修合同时 这五项规定不能出错

要知道，装修合同的重要性就像没有水洗菜一样，无法进行下一步。然而，一些装修合同中却存在不少陷阱，而那些陷阱对于初次装修的业主来说是完全看不到的。那么今天小编就给大家讲讲签订装修合同时应注意的五项规定。我们一起来看看吧。希望对您有所帮助。

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

例如：在项目不发生变化的情况下，竣工结算增减不得超过预算的5%。

一些不规范的装修公司往往以低价吸引市民，但在施工过程中却层层加价，导致装修成本“低成本高成本”，严重超标。棘手的是，

装修公司在报价中低估工程量、材料支出，或故意省略所需项目，如少算潜力数等。

进入施工阶段，这些被低估的部分不断浮出水面，业主也只能乖乖听话

乖乖付钱。事实上，这些隐藏的项目是可以在施工前通过专业计算计算出来的，并非不可控因素。因此，为了防止装修公司“低开高走”欺骗消费者，在签订合同时不要忘记约定预算和结算的浮动比例。

二、合同内要增加材料环保性能条款

例如：甲方（业主）或乙方（装修公司）提供的材料应符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

早在2002年，国家质检总局就颁布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定甲醛、苯、氨，但为了从中牟取暴利，在材料方面，一些装修公司在装修合同中故意省略有关材料环保性能的条款，侵犯了消费者的合法权益。这对于采用半包的业主来说尤其重要。装修公司需要提供的胶合板、粘合剂、防水材料可能成为室内污染物的重要来源。当然，本文也提醒广大市民，购买装饰材料时别忘了查看环保检测报告。

三、合同内要具体约定质量责任归属

例如：质量事故是乙方（装修公司）造成的，乙方承担返工费用，工期不变。

在专业技术装修过程中，业主往往因信息不对称而处于不利地位，尤其是在发生纠纷时，装修公司以各种借口要求业主承担部分费用。事实上，根据标准合同的规定，这些费用应该由装修公司承担。很多无良装修公司为了逃避责任，故意省略了此项。出现质量问题时，以材料不合格为由拒绝返工，并拒绝承担相关费用。为保护自身合法权益，公民可以将本条款作为重要条款添加到“工程质量及验收”栏目中。并根据双方的实际情况，可以商定更具体的补充条款。

四、签合同时要明确验收的具体事宜

例如：装修工程未验收或不合格，甲方（业主）有权拒绝，乙方（装修公司）负责返工、延期交付。

有消费者投诉工程未完工，墙砖脱落、木地板发霉，但装修公司以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。事实上，未经业主验收而未投入使用的工程如果出现质量问题，装修公司应该承担责任，业主也有权拒绝验收。为防止装修公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前提交给装修公司验收，并做好详细记录。 《物资交接表》可一一登记物资的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。如果今后验收不合格，市民可以凭《装修合同》和《材料交接单》要求装修公司返工或赔偿。

五、竣工后要增加索要重要凭证条款

例如：工程竣工验收合格，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装修公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方还应提供管道竣工图及其他材料。

管道竣工图等资料竣工后也需要及时索取，尤其是保修期过后，管道竣工图对于修复隐蔽水电工程来说是非常必要的指南，管道竣工图也是必不可少的当需要安装其他家用电器时。造成安装橱柜时水管破裂、安装热水器时断线等事故的一个重要原因就是没有图纸指引。