装修合同中的定金和押金你区分了吗？

在选择装修公司时，大多数业主都会缴纳押金，但需要注意的是，押金和押金是有区别的，一个可以退，一个不能退。那么今天小编就来给大家说说押金和押金有什么区别，希望业主们不要再上当受骗了。

(一)定金的法律属性

保证金是指为实现保证合同债权，双方书面约定，一方预先向另一方支付一定数额的款项，作为保证的方式。目前，我国现行法律中关于保证金的规定主要有《民法通则》第八十九条、《担保法》第二章、《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条、第一百二十八条等。 》和《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。仅从担保角度来看，押金主要具有以下法律特征：

1、存款担保具有惩罚性。 《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定，一方当事人向对方当事人预先支付保证金，作为债权的担保。债务人履行债务后，该保证金应当抵减为债权人的债权。”支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收取定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。其中，“无权要求返还押金、双倍返还押金”的规定，是押金担保惩罚性的具体表现。

2、存款担保标的明确。也就是说，债务人只能为自己提供债务的存款担保。这种保障方式更加方便、更加有效。

3、存款担保标的物具体。即以法律规定的金钱支付。

4、保证金限额较高。 《担保法》第九十一条规定，“保证金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的百分之二十”。 《担保法解释》第一百二十一条规定，“当事人约定的保证金数额超过主合同标的物百分之二十的，超出部分的人民法院不予支持”。

5、存款具有双向担保功能。这是存款担保相对于其他形式担保的一个显着特点。虽然只有一方支付一定金额，但存款担保可以对双方产生约束力。如果任何一方违反合同，可以适用押金罚款规则。

6、保证金的适用范围仅限于合同义务，不适用于其他义务的担保或作为反担保。而且，多数情况是合同双方不能同时履行，只能依次履行。一般情况下，支付定金的一方应当是按照合同承担付款义务的一方。

(二)订金的法律属性

存款也是货币的一种，但存款并没有明确的法律规定，但存款却广泛应用于日常经济活动中。严格来说，押金只是一个习语，并不是一个法律概念。一般来说，定金的交付应该理解为预付款的交付，其目的无非是解决接收定金方资金周转不足的问题，从而增强其履约能力。它与存款最本质的区别在于，存款不具有债务担保的性质。如果收取定金的一方违约，只需退还所收到的定金，无需重复支付。

存款与存款的区别体现在以下几个方面：

1、两者的基本法律关系不同。与主合同相比，存款合同属于从合同。除非双方另有特别约定，主合同无效的，定金合同也无效；双方关于保证金的约定是主合同份额的组成部分。

2、两者的功能不同；存款不具有债务的担保功能，其作用是为一方履行债务提供一定的资金支持。缴纳保证金本身是缴纳保证金一方履行义务的行为。

3、两者的功能不同；保证金缴纳后，将起到制裁违约方、补偿违约方的作用；定金缴纳后，一方违约导致合同终止的，收到定金的一方必须全额退还定金。

4、两者的适用范围不同；保证金方式可适用于多种合同；而定金只适用于一方履行付款的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同。中间。