装修合同要注意哪些陷阱

装修是一项大工程，也是一件让人操心的大事。现在，越来越多的人会选择全包或一站式套餐。他们以为这样可以省去很多后顾之忧，却面临着“装修合同”这个大问题。在签订装修合同的过程中，不少人反映，——不小心掉进坑里了。今天小编就为大家讲述一下建设工程及材料、合同及相关权益的秘密。

一、施工面积以及施工项目

1、虚报面积增加预算

装修与面积有关。大多数单价都是以平方米计算的。如果多报一点面积，多出来的材料费就全部进装修公司的口袋了。在装修订单中，大约有10%到20%的利润是通过虚报面积获得的。测量房间当天您必须在场。建议您在装修公司来测量房间之前先做一下测量，做到心中有数。

2、刻意增加装饰物品

装修公司的利润大部分来自于人工，尤其是难度高、工期长的工程。因此，一些设计师会诱导客户做一些不必要的项目。既然如此，我们就必须从自己的经济实力出发，首先弄清楚那些项目是否必须要做。另外，装修公司必须严格按照签署批准的图纸进行施工。如果细节和尺寸与您的设计图纸不符，消费者可以要求返工。

3.警惕“分割引号”

一些精明的装修公司会把一个工程拆成多道工序分别报价，一个衣柜需要多少块板、多少油漆、多少人工，然后加在一起，就会比整体报价高很多。

4.加减项目看得更清楚

在装修过程中，很容易添加或减少物品。一方面，要能够复印一份装修公司完整的报价单原件，避免装修公司在签订合同或增减工程时偷改价格；另一方面，签订合同时应注明增减项目必须在工程施工前经使用单位签字同意。

二、容易“掺水”的家装材料

1、精心挑选回扣材料

一般装修公司会提供三种装修模式：全包、半包、清包。如果选择半包和全包，装修公司负责采购装修材料，所以要特别注意。如果你有样品，尽量保证这些样品在你自己手里，或者通过拍照的方式记录下型号和款式。保留一份完整的材料、发票和收据清单。另外，您对当地市场价格有大致的了解，有话语权。

2、故意使用劣质材料

很多家装公司的合同上都会写：“如果装修时原品牌材料缺货，乙方可以临时更换同类型材料。如果甲方坚持使用原品牌材料，甲方将对工期延误负有责任。”看到这个条款似乎很有道理，但需要注意的是，这里的同款并不代表同价。签订合同时一定要要求装修公司说明差价。实际价格应以发票为准。

3、虚报建筑材料损失

施工过程中装修材料会产生一定的损耗，但装修的损耗远没有装修公司所说的那么高。各种工序正常损耗：800mm800mm地砖损耗6%，300mm450mm墙砖损耗5%，乳胶漆损耗3%，地板损耗5%。

三、白纸黑字的承诺才有效

1.不要轻信口头承诺

合同是承诺的书面证明，口头承诺的装修项目是不可靠的。签订合同的时候一定要提高警惕，一定要写清楚详细的装修项目、具体细节、重点项目、施工工艺等，无论多么小，尤其是口头承诺，一定要写在合同里！

2.警惕文字游戏

汉字博大精深，装饰行业术语也很多。从来没有接触过的人可能根本不知道它们的意思，所以很容易给喜欢钻空子的装修公司留下可乘之机。签订合同时，不懂就问，用通俗易懂的语言写合同，不懂的东西尽量不要呈现，保证公平。

四、留心保护自己的权益

1.售后保修问题

装修全过程仍以手工现场制作为主，难免会出现各种质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是完全负责包工包料，还是只包包工不包包材料，或者还有其他限制性条款，这些都要在合同中写清楚。

2、明确违约责任

合同中，家装公司的违约责任主要有两个方面：一是未能按时交付工程的赔偿责任；二是家装公司的违约责任。二是质量问题无法纠正的赔偿责任。为了避免日后“扯皮”，在约定违约责任时应明确赔偿数额。例如，逾期交货，每天赔偿100元；如果使用质量不合格的材料，则按照合同约定的材料价格加倍赔偿等。此外，对于合同中规定的家装公司的其他义务，必须在合同中作出相应的规定。违约责任。这样做的好处是，一旦发生消费纠纷，无论是向消保委投诉，还是向法院提起诉讼，消费者都可以有理有据地维护自己的权利。

3、监督质量检验到货时间和频次

一般装修公司将工程分配给各个施工队来完成。质检员、督导员是装修公司最重要的监管手段。他们检查之间的时间间隔对于项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员还应每隔3-5天来一次现场，看看现场的施工结果是否与自己的设计相符。

五、装修费用该怎么付

1. 约定合理的付款方式

一般装修合同中规定首付为60%，木工验收后付35%，工程竣工后付5%。经过多年的市场博弈，双方都能接受的更安全的支付方式是3331模式。

30%为启动款，具体含义：设计方案公开后，施工队伍及装修材料进场前；

硬装修完成30%，具体含义：水电装修完成、墙面地面找平完成、厨卫墙地砖完成、吊顶完成、木工橱柜；

安装完成30%，具体含义：整个施工过程中所有相关家具、家电安装到位，所有施工环节均完成达到验收标准；

售后10%，具体含义：双方约定工程质量保修期。根据相关规定，住宅室内装饰工程的质量保修期至少为2年，需要防水的厨房、卫生间、外墙的保修期为5年。

2、水电等其他费用

装修过程中，现场施工会用到水、电、煤气等，一般到工程结束时，水电费加起来就是一笔不小的数目，这笔费用又该由谁来支付呢？并在合同中注明。