装修施工合同范本

装修房子是一件大事，但目前家装市场装修合同条款往往存在不规范、不统一的问题，导致各类合同纠纷频发。为了切实保障业主的利益，本期装信通小编分享一份装修施工合同范本(全新模板)供大家参考。

装修施工合同范本

发包方(简称甲方)：________________________________

承包方(简称乙方)：________________________________

根据《民法典》、《建筑安装工程合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《合法权益保护条例》中华人民共和国建设部发〔1997〕92号《家庭居室装修管理试行办法》及其他有关法律、法规规定的原则，为保护双方合法权益，结合本项目具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、甲方装修房屋为合法居住。

乙方是经本市工商行政管理部门批准注册的企业法人，具有市建委相关部门批准的民用建筑装修《资质证书》。

2、装修施工地点：____区（县）______路（村）______号__号楼____室。

3、房屋结构：__________房型________间______厅______套，建筑面积______平方米。

4、装修施工内容：详见附件1《装修施工内容表》。

5、承包方式：__________（劳务材料承包、保洁承包、部分承包）。

6、总价：________元，大写（人民币）：__________

在：

材料费：____________，人工费：____________

管理费：____________，设计费：____________

垃圾清除费：____________，税（3.41%）：________

其他费用：____________

经双方同意，建设内容发生变更的，变更部分的工程费另行计算。

7、工期：从____________________________________________________________________________起，工期为______天。

二、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见附件2《甲方提供的材料及设备清单》。

甲方负责本项目材料、设备的采购和供应，应为符合设计要求的合格产品并按时供应到现场，并由乙方办理验收手续。甲方提供的材料、设备若出现质量问题或规格差异，乙方应及时书面报告甲方。若甲方仍表示使用，则由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料到达现场后，经乙方验收，并由乙方保管。乙方可按照甲方提供材料的价款收取仓储费。费率由双方商定。因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件3《主要材料报价清单》。

3、乙方应将甲方购买的装修材料、设备用于本合同规定的住宅装修，未经甲方同意，不得移作他用。乙方违反本规定，应赔偿甲方盗用材料和设备的价格加倍。

4、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格有差异的，不得使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。乙方提供的材料、设备若属假冒伪劣商品，甲方应按材料、设备价格的双倍赔偿。

三、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装修验收标准》等市建设行政主管部门制定的地方标准和质量评估验收标准。

2、本工程施工方案由______方设计。

3、如甲方提供的材料、设备质量不合格，影响工程质量，甲方承担返工费用，工期顺延。

4、如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

5、施工过程中，甲方提出设计修改意见和增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签署《工程项目变更表》后，方可进行工程施工（见详情见附件）。影响甲乙双方约定的竣工日期。擅自修改甲方与施工人员约定的施工内容所产生的一切后果由甲方负责，并赔偿乙方因此造成的损失。给乙方。

6、工程验收：甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。甲方不能在约定的日期参加验收的，乙方应组织人员进行验收，并由甲方予以认可。其后，如甲方要求重新检验，乙方应按要求重新检验。复检合格的，复检及返工费用由甲方承担，工期顺延。

7、工程竣工：乙方提前三天通知甲方验收，甲方收到通知后三天内组织验收，并办理验收交接手续（见详见附《工程质量验收表》）。甲方不能在规定时间内组织验收的，应及时通知乙方，并另行约定验收日期。竣工验收合格的，甲方认可原竣工日期，并承担乙方保管费及其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定

甲方和施工现场提供的施工图纸应符合防火、预防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、自来水等管道畅通合格。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员和邻近居民的安全，防止邻近住宅楼发生管道堵塞、漏水、停电、财产损失等事故。如有上述情况，如有甲方责任的，由甲方负责并赔偿；乙方责任的，乙方负责修理、赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1、项目付款方式如下表所示：

付款时间付款比例金额

预算设计批准，合同签订之日：1000元，从第二次付款中扣除；

合同签订后，开工前二至五天：65%______元；

施工过程中，工期进度过半：30%______元；

竣工验收当日：5%______元；

增加项目，签署项目变更表：100%______元。

注：装饰工程有形市场如有其他规定的，也可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算表》。

3、项目保修期为一年。工程款全部结清后，甲、乙方方可签署《工程保修单》（详见附件七），保修期自竣工验收签字之日起计算。

4、双方资金往来应开具收据，施工完毕后应开具发票。

六、其它事项

1、甲方的工作：

（1）甲方应在施工前一天向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸或施工说明书________份，并现场向乙方披露。撤离房屋全部或部分并清除影响施工的障碍物。对于只能部分腾空的房屋中遗留的家具和陈设，应采取保护措施。为乙方提供施工所需的水、电等条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工期间临时使用公共部分及对邻里关系影响的协调工作。

（三）确需拆除、改造原有建筑结构或设计管线的，负责向当地房屋管理部门或物业管理部门办理相应的审批手续，并承担相关费用。

2、乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图或方法说明的现场交底。

（2）指定________为乙方驻工地常驻代表，负责合同的履行。按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，并解决乙方负责的各项事项，并经乙方批准。如需更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和当地房屋管理或物业管理部门批准，不得随意拆除建筑物原有承重结构及各种公用设备、管道。

七、违约责任

1、因甲方原因造成开工延迟或中途停工的，甲方应赔偿乙方因停工或怠工造成的损失。每停工或旷工一天，甲方应向乙方支付____元；同意付款的，按逾期日每逾期金额的____%支付违约金。

2、因乙方原因造成工程逾期的，乙方应按每逾期日按甲方货款的______%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理相关手续，迫使乙方拆除、改造原有建筑承重结构及共用设备、管道。由此造成的损失或事故由甲方负责并承担责任（包括罚款）。

4、乙方擅自拆除、改造建筑物原有承重结构或共用设备、管道。由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式

1、当双方因工程质量发生争议时，可凭本合同文本及施工单位开具的统一发票，向市建筑装饰协会家庭装饰委员会协商解决。调解，或请区、县建设行政主管部门或消费者协会投票拆除。

2、当事人不愿通过谈判、调解解决，或者协商、调解不能解决的，可以提交

——— 市仲裁委员会申请仲裁

——人民法院提起诉讼。

划掉未选择的解决方案）

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签订后（在有形市场签订的合同须经市场管理部门见证）生效后，双方均须严格遵守。当事人需要变更合同内容的，应当协商一致后签订补充协议。需要解除合同的，提出解除合同的一方必须提出书面请求，并按照合同总价款的______%支付违约金，并办理解除合同手续。

2、施工过程中任何一方提出解除合同的，必须向对方书面提出。双方同意办理清算程序并签订合同终止协议后，视为本合同终止。

十、其它约定

1.

2.

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十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

授权代理人： 法定代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

邮政编码： 邮政编码：

签署日期： 年月日

签字地点：