装修合同签订流程签订装修合同注意事项

生活中我们也接触到很多合同。签订合同是双方的相互约束和权益保护。从购房到装修，都要签订合同，保障双方权益。我们还需要掌握一些签订合同的基本程序。那么就让小编带大家了解一下装修合同签订注意事项的一些内容吧。我们一起来了解一下。

装修合同签订注意事项

1、基本五证齐全。一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常一共有五张许可证，包括房地产开发许可证、国有土地使用许可证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。这是买房时能否办理房产证的关键。

2. 使用标准化合同文本。务必参考原文，不要随意修改“正文”，并根据正文中列出的术语认真填写，了解具体内容。不要只签署开发商自己制定的《购房协议》并缴纳定金。尽管很多人这样做，但这并不是买房的必要程序。而这种合同必然存在不对等的权利和义务，这对于自己来说尤其不利。如果能直接和开发商签订预售合同就好了。这一步绝对不能马虎！不然到时候损失可就大了。

3、相关证明文件有效。如果您购买的是期房（在建、在建、无法交付的房屋），需要检查开发商是否有预售许可证，并确认您所购买的房屋在预售范围内。 -销售；如果购买现房，需要检查开发商是否拥有该房屋的规模化生产证明（预售许可证后获得，即期房已改建为实房）以及《新建住宅交付许可证》。并检查其营业执照和开发资质证书，并注意这些证书的单位名称是否一致。

4.此外，购买期房时必须约定条件和期限。所谓交接有两层含义：一是房屋使用权，即实物交付；二是房屋使用权。另一种是房屋所有权的转移，即产权的转移。无论是实物交付还是产权转让，均应在预售合同中明确约定，未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋不得交付。

5、明确违约的具体时间和责任。对于期房来说，由于资金不足，延迟交房的情况很常见，有的甚至迟迟无法交房。如果不是标准化的“文本”，开发商肯定会在合同上大做文章，这对购房者极为不利。例如，只标明竣工日期，而不标明交货日期；一些含糊的语言，例如在安装水电后、在质量检查验收后、在社区配套设施竣工后使用等。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交付日期为一定的年、月、日，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。

6、检查房屋质量。签订合同时，应核对、核对《房屋使用说明书》和《商品房质量保证书》的内容，并将《商品房质量保证书》作为合同附件，核对开发商是否承担责任。质量问题。

7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司肯定会让你心里永远不舒服。因此，要多看物业管理公司的具体情况，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注重违约责任。对于期房，即使是现房，也可能与开发商的描述有所不同。这时就应该明确当出现违反合同或与描述不符的情况时开发商的责任。您可以参考：合同签订后，买家要求退房但未按期付款；开发商出售房屋后要求换房，不按期交付房屋的；面积变化超出约定范围的；质量不符合要求；不要忽视违约责任的平等性。

9、关于规划设计变更方面，一方面，因为我们买的是期房，商品房建设过程中，可能会有一些开发商认为规划设计需要改变的方面。部门在10个工作日内批准变更，并书面通知买家，买家有权选择退房。

装修流程签订

1、业主根据自己现有的信息选择一家好的装修公司。

2、装修公司免费提供现场测量、设计及施工图纸。

3、与装修公司表达您的装修想法，确定装修方案和装修预算。

4、协商确定工程总造价及付款方式。

5、确定施工质量和工期。

6、先付一部分定金。

7、签订合同，双方确认无误后签字。