签订合同的注意事项签订合同时的注意事项

现在房子装修大部分都是找装修公司，这就需要签订装修合同，而任何类型的合同都是非常重要的，一定要重视。而我们的业主是第一次装修新房，那么小编就带大家来了解一下签订合同注意事项，合同签订注意要点的内容。

一、签订装修合同需要注意什么

使用统一合同文本

有些公司提供的合同是公司自己起草的合同，还规定了一些条款。有些企业会隐藏一些不利于消费者的条款，或者规定不完整、不详细。你一定会被骗，所以一定要使用统一的合同文本。

看清条款上每一个字

通常，只要双方在合同上签字或盖章，即视为合同已经签署完毕。因此，消费者在签订合同前，一定要仔细阅读合同中的每一项条款，并填写说明。存在不明确或不明确的条款。一定要问清楚。

不要在合同中留白

签订合同时，只要是空白的或者有选项的，都必须填写，不能有意无意地遗漏任何项目，以免出现此类问题时因无法约定而产生不必要的纠纷。

合同标明进行验收

合同中注明非常有必要进行检查验收，如：卫生间防水、线路铺设、保温层、隔热层等。签订合同时应询问监理施工人员，并确保可以及时联系他们。

商定好开工日期和交工日期

签订合同时，需要约定开工日期和交货日期，避免装修公司耽误工期。甲方在家装过程中的违约一般是指迟延支付工程款，乙方的违约责任是指因乙方的责任导致工程延误。

明确付款方式

通常装修合同规定首付为10%。每道工序验收后，支付单个工程款的70%，整体工程竣工后支付工程总款的80%。工程款的95%，其余5%的工程款自竣工验收之日起两年内返还质量保证基金。

在正常使用条件下，室内装饰工程的最低保修期一般为两年，需要防水的厨房、浴室和外墙的防渗漏期限为五年。装修合同中也应注明，并在装修完成后签署。保修，保修期从装修完成之日起计算。

二、装修合同签订方法

1、工期约定：一般2房100平米的房间，简单装修工期35天左右。为了保险起见，装修公司一般约定工期为45-50天。如果您着急入住，可以在签约Design讨论此条款时联系我们。

2、付款方式： 一般装修合同，约定首付款为60%，木工验收后付款35%，竣工后付款5%。如果按照这种付款方式，在工期过半之后，你就已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。因此，建议签订合同时，首付可降低至30%，中期付款为30%。

中期付款： 总合同规定的中期付款时间，简单地表示工程进行到一半，木工关门。然而，一个建筑工地往往是多个项目交叉作业。正常施工工期过半应为：木工结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

3、增减物品：改造过程中，很容易增减物品，比如多建柜子、换几米水路等等。这些费用须在完成后支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。所以，如果有可能的话，最好一开始就从装修公司那里抄一份完整的报价单给你看，避免装修公司在签订合同或者增减工程时改价、改价。

还需要注意的是，您后期结算费用时，您应缴纳的增减费用应在工程施工前经您签字同意。若您未签字同意，则无需缴纳相应费用。

4、保修条款：装修全过程仍然以现场手工制作为主，并没有完全工厂化，所以难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是完全通过承包劳务、材料负责保修，还是只承包劳务，不负责材料保修，或者有其他限制性条款，这些都要在合同中写清楚。

5、水电费： 装修过程中，现场施工将使用水、电、燃气等。一般来说，到工程结束时，水电费加起来会是一笔不小的数目，而这笔费用由谁来支付也应该在合同中明确注明。

6、按图纸施工：将严格按照您签字认可的图纸施工。如果细节和尺寸与您的设计图纸不符，您可以要求返工。

7、监督质量检查的时间和频次：次。一般装修公司将工程分配给各个施工队来完成。质检人员和督导员是装修公司监督的重要手段。质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员还应每隔3-5天来一次现场，看看现场的施工结果是否与自己的设计相符。