签订装修合同是决定房屋装修好坏的关键一步。装修合同中会详细写明每个装修工程所使用的建材等，如果是第一次装修的业主，很容易因为不懂装修的一些专业术语而被拒绝。因此，重视装修合同非常重要。接下来小编就和大家聊聊签订装修合同时需要注意的12个问题。希望对您有所帮助。
1、明确约定工期
一般面积为100平方米的两居室，简单装修工期为35天左右。为了保险起见，装修公司一般会约定45天或50天的工期。如果您着急入住，可以在签订合同时与装修公司商讨此条款。
2、付款方式
很多装修合同中都约定首付为60%，木工验收后付35%，竣工后付5%。如果按照这种付款方式，在工期过半之后，你就已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。因此，建议在签订合同时，尽量获得限制性更强的付款方式，比如：首付降低到30%，中间再付30%。而且付款前的验收标准要有明确的标准。
3、增减项目
在装修过程中，很容易添加或减少物品。需要注意的是，您应缴纳的增减费用应在项目建设前得到您的批准。若未签字同意，则无需缴纳相应费用。合同中应明确注明。
4、赔偿责任要明确
如果装修过程中出现违法物业要求，如打断建筑物承重钢筋、楼宇对讲短路烧毁、建筑物外立面损坏等常见问题，一旦物业发现，物业必然会要求赔偿。装修押金一般都是业主交的，出了问题往往是业主出问题。这些赔偿责任应该由谁承担，在签订合同时必须明确，这样出现问题时就有证据可依。
5、按图施工要写进合同
严格按照您认可的装修图纸签字认可施工。如果详细尺寸与您的设计图纸不符，您可以要求返工，返工费用由装修公司承担。
6、材料验收
进入现场的装修材料必须经业主检查签字后方可使用。否则，很多时候材料明显有缺陷，工人们却“睁一只眼闭一只眼”，开工建设。等业主发现时，已经“生米熟了”，返工可能会造成更大的损失。不少业主最终选择了妥协。
7、转包赔偿
工程分包现象虽然很少见，但其性质恶劣，需警惕。工程分包是指承包商并不最终参与建设，而是将委托方的工程分包给他人进行建设，严重的甚至多次分包。这样一来，委托方的装修费用层层分摊，最终施工方不受首包商的限制，工程质量无人监管。这种转包行为虽然不多见，但其性质恶劣，后患无穷，消费者应谨慎。签订装修合同时，必须注明施工工长或项目经理的姓名，防止分包。
8、监管力度要有明确约定
监理人员的监理工作是装饰公司控制施工质量的主要手段，其到现场的时间间隔对于工程质量尤为重要。主管应每3 天到场一次。一些关键节点也必须设计师在场，比如水路澄清、木工澄清、木工验收等，设计师都应该在场。
9、工伤赔偿
对于装修捐赠者，不要与施工人员签订委托合同，否则，一旦发生人员伤亡事故，业主作为委托人，必然要承担相应的责任。尤其是木工工程，工人受伤事故时有发生，业主应提前规避此类风险！
10、火灾赔偿
对于装修过程中发生火灾造成的损失，应提前在合同中约定如何分配赔偿责任，以防万一。
11、水患赔偿
装修过程中忘记关水或不防水造成楼下住户水损失的赔偿责任如何分配，应提前在合同中约定，以防万一。
12、水电费用
一般情况下，装修过程中产生的水费、电费并不多，一般由业主承担。但在一些特殊施工阶段，如严冬施工，长期使用电加热器保温会产生大量电费。这种情况造成的大额电费由谁来支付，应提前在合同中注明。
13、验收标准要明确
目前，各省市都制定了一些关于家装工程承包和施工管理的规定，要求以《家装工程质量验收标准》和当地制定的一些标准作为工程质量验收标准，并在家装工程中合同。协议。如果合同中没有规定，一旦出现问题，就很难处理。因此，合同中必须明确工程质量验收的依据标准。
14、保修条款
装修的整个过程仍然以现场手工制作为主，还没有完全工厂化，所以难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是否包工包料并全面负责保修，还是只包工包工不负责材料维修，还是有其他限制性条款，这些都要明确合同中注明。
15、签署合同前确保文书齐全
签订合同前，确保装修工程书面文件齐全。双方批准的《工程预算》以及所有设计和施工图纸是合同的要素。在签订装修合同时，一定要确保此类书面文件的完整性。装修业主应将《装修合同》和
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