签订家装合同时应注意哪些细节？

现在家装市场鱼龙混杂，经常发生工程纠纷，如分包、挂靠公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。为了防止此类纠纷的发生，业主必须签订家装合同，以保障自身利益。那么签订合同时需要注意哪些细节呢？下面就和乌鲁木齐装饰小编一起来看看吧！

怎样与装修公司签订装修合同

1、首先商定预算结算浮动比例

在项目无变化的情况下，竣工决算的增减不得超过预算的5%。一些不规范的装修公司往往以低价吸引粉丝，但在施工过程中却层层加价，导致装修成本“低成本高成本”，严重超标。棘手的是，装修公司低估了报价中的工程量和材料支出，或者故意省略了必要的项目，例如低估了潜在的数量。进入施工阶段，这些被低估的部分不断浮出水面，业主无奈只能乖乖掏钱。事实上，这些隐藏的项目是可以在施工前通过专业计算计算出来的，并非不可控因素。因此，为了防止装修公司“低开高走”欺骗消费者，在签订合同时不要忘记约定预算和结算的浮动比例。

2.然后添加材料环保性能条款

甲方（业主）或乙方（装修公司）提供的材料应符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质量监督检验检疫总局就颁布了《室内装饰装修材料中有害物质限量10项强制性国家标准》，规定水泥、砖、板材、油漆中的甲醛、苯、氨含量然而，一些装修公司为了从材料中牟取暴利，在装修合同中故意省略有关材料环保性能的条款，侵犯了消费者的合法权益。这对于采用半包的业主来说尤其重要。装修公司需要提供的胶合板、粘合剂、防水材料可能成为室内污染物的重要来源。当然，本文也提醒广大市民，购买装饰材料时别忘了查看环保检测报告。

3、质量责任归属的具体约定

因乙方（装修公司）造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。在专业技术装修过程中，业主往往因信息不对称而处于不利地位，尤其是在发生纠纷时，装修公司以各种借口要求业主承担部分费用。事实上，根据标准合同的规定，这些费用应该由装修公司承担。很多无良装修公司为了逃避责任，故意省略了此项。出现质量问题时，以材料不合格为由拒绝返工，并拒绝承担相关费用。为了保护自己的合法权益，网友完全可以将此条款作为重要条款添加到“工程质量及验收”部分。并根据双方的实际情况，可以商定更具体的补充条款。

4、明确受理的具体事项

装修工程未验收或不合格的，甲方（业主）有权拒绝，乙方（装修公司）负责返工和延期交付。有消费者投诉工程未完工，墙砖脱落、木地板发霉，但装修公司以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。事实上，未经业主验收而未投入使用的工程如果出现质量问题，装修公司应该承担责任，业主也有权拒绝验收。为了防止装修公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接过程中使用《材料交接单》，在材料使用前提交给装修公司验收，并做好详细记录。 《物料交接表》可一一登记物料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。如果今后验收不合格，网友可以凭《装修合同》和《材料交接单》要求装修公司返工或赔偿。

5.增加索要重要证件的条款

工程竣工验收合格，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装修公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方还应提供管道竣工图及其他材料。 《工程保修单》是装修工程保修的重要文件，其中可以针对不同的质量问题约定保修期限、保修条件以及甲乙方各自的责任。发生纠纷后，《工程保修书》也是消费者维权的必备凭证之一。管道竣工图等资料竣工后也需要及时索取，尤其是保修期过后，管道竣工图对于修复隐蔽水电工程来说是非常必要的指南，管道竣工图也是必不可少的当需要安装其他家用电器时。造成安装橱柜时水管破裂、安装热水器时断线等事故的一个重要原因就是没有图纸指引。

怎样杜绝装修合同的漏洞

1、业主认可报价后，正规的装修公司也会与业主签订施工合同或协议。在本合同中，业主应注意以下问题：

2、首先，装修的具体要求和竣工日期必须在合同中写明。一些消费者在签订合同时没有注意这两点，为一些装修公司以次充好、拖延工期埋下了“伏笔”。

3、其次，合同中必须注明所用装修材料的具体品牌或型号，防止装修公司以次充好。

4、合同中关于保修的条款必不可少，必须区分责任：如果是施工或材料质量问题，装修公司承担全部责任；若属用户使用不当，双方可协商处理。

5、考察施工队伍装修质量很大程度上取决于施工队伍的素质。因此，业主在装修前，还要对装修公司所使用的施工队伍进行检查。

6、从目前情况来看，全国各大城市从事家装的施工队伍大部分是外地人。从他们使用的工具也可以看出施工团队的实力。目前，装饰工程的电气化程度很高。为了提高质量和效率，一般有能力的施工队伍都开始使用电动蒸汽泵、射钉枪等工具。因此，业主可以从工人使用的工具来判断施工队伍是否具备相应的素质。