签订装修合同时需要掌握的几个要点

说到装修房子，我们首先需要选择装修公司，然后与装修公司签订合同。这一步非常重要，因为装修合同的规定直接关系到装修工程的效果！那么今天小编就跟大家聊聊签订装修合同时需要掌握的几个要点。

1、在签订装修合同前，业主要确定房屋面积

业主可以准确测量房屋装修尺寸。房子的面积关系到装修报价的问题。确定了房子的面积后，就可以控制装修成本了。

2、装修公司提供的装修合同预算不能太简单

合同预算中涉及的各种主材料和辅助材料应写得越详细越好。除品牌外，具体系列、型号、单价、用量等也要写清楚。

3、是限定装修增项

附加项目是以后临时添加的项目。合同中应明确总体附加项目的总价不能超过一定数额，如5%或10%。装修合同中“按实际使用情况计算”、“非标准尺寸除外”等含糊的字眼越少越好，可以浮动的地方越少越好。

4、施工期限要有限定

装修的具体要求和竣工日期必须在合同中注明。有的装修公司承包了好几个工程，有时人手明显不足。如果装修时间逾期了，这个问题如何处理以及谁来负责，这些也应该在合同中写清楚，不要给自己带来不必要的麻烦。装修施工单位未按期开工、无故停工、或提供的材料存在质量问题，导致返工或整改等，造成装修延误的，可按照合同要求赔偿。因此，必须写清楚项目的截止日期，才能确保项目按时完成。

5、确定付款方式

一般装修费用是根据工程进度支付的。不要一次性付清全部费用。如果遇到不负责任的装修公司，一旦你交了钱，装修公司就没有后顾之忧，不会认真的为你做事。签订合同前，需要商定付款方式和比例，并写入合同。一般可分3-4次付款。开工30%，瓦工验收30%，木工验收30%，竣工或入住一段时间后可付5-10%。这个比例没有固定的标准，每个公司都有所不同。无论如何，预付的钱越多，主动性就越小。万一中间出现问题，钱没付全的话，讨论整改是比较容易的。

6、确定保修期限

一般来说，家庭装修和基础装修的保修期一般为2年，水电等隐蔽工程的保修期一般为5至10年。装修保修期的时间必须在合同中签订。