名称：房屋装修合同样板

现在国内家装市场比较混乱，很多首次置业的人非常容易陷入装修公司布置的各种陷阱。要避免这些问题，最重要的是通过签订装修合同来保障自己的利益。为此，小编整理了下面的房屋装修合同范本供大家参考。

房屋装修合同范本

客户（甲方）： ____________________

承办人（乙方）： ____________________

项目：________________________

经过甲乙双方友好协商协商，甲方决定委托乙方进行房间装修。为保证项目顺利进行，特根据国内相关法律法规，相互遵守，签订本合同（包括本合同附件及所有补充合同）。

第 一条 工程概况

1. 项目地址：__________________________________

2、房间规格：房型______楼层（户型）______房间______大厅______厨房______卫生间。

1.______房间，______平方米；

2、______厅，______平方米；

3. ______ 厨房，______ 平方米；

4. ______ 间浴室，______ 平方米；

5. ______个阳台，______平方米；

6. ________ 过道，______ 平方米；

7.其他（注明位置）____________，________平方米。

合计：建筑面积____________平方米。

3、施工内容：详见合同附件（一）《家居装修施工内容清单》及施工图纸。

4、委托方式：_____________________________________________

5. 项目开始日期：________________________________________________________________

6. 项目完成日期：________________________________。

项目总天数：________天。

第二条 工程价款

工程造价（资本化金额）为___________________元。详见本合同附件（二）《家居装修工程材料预算表》。

1、材料费__________元；

2、人工费__________元；

3、设计费__________元；

4.施工结算运费__________元；

5、搬家费__________元；

6、管理费__________元；

7、税金（___________%）__________元；

8、其他费用（请注明内容）______________元。

第三条 质量要求

1、工程所用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装修工程材料决算清单》。

2、本工程验收标准，双方同意参照____________市地方标准《住宅装修验收标准》。

3、施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加费用签订补充合同。

4、质量检验监督部门：XXX市室内装饰行业协会家居装饰专业委员会。

5、甲方采购的材料、设备，由甲方对产品质量负责；乙方应对施工质量负责。

6、甲方若聘请项目监理人员，须在项目开工前通知乙方，以便于工作对接。

第四条 材料供应

1、乙方必须严格遵守国内有关价格规定，并明确标明本合同所用所有材料的价格。甲方提供的材料仅用于本合同规定的装修工程，未经甲方同意，不得移作他用。乙方挪作他用的，应双倍赔偿甲方。盗用材料的价格。

2、乙方提供的材料、设备不符合质量要求，或规格有差异的，不得使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。

3、甲方负责材料、设备的采购和供应。详见本合同附件（四）《甲方提供装修材料清单》内容。应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。若延误抵达，工期将顺延，并按延误工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%支付给乙方作为管理费。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失，乙方负责赔偿。

第五条 付款方式

1、合同签订后，甲方支付100%（全额）的工程材料款和50%的施工费；支付建筑费的40%。剩余10%待甲方验收工程竣工后结算。 （注：施工成本包含人工成本）

甲方全额支付工程款，乙方开具统一发票，办理交接并向甲方出具装修工程保修卡。

甲方未按期付款即构成违约，乙方有权停止施工。验收后未结算工程价款的，不得交付使用。

2、工程建设过程中如有项目增减或变更，请参见本合同附件（五）《家装工程变更表》。双方应签订补充合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人。增加或减少商品的价格应当场结算。

3、甲方未在本合同规定期限内预付工程价款的，乙方应按逾期天数向乙方支付未付工程价款的1%。

4、甲方在房间装修过程中如向银行申请抵押，须将抵押凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第六条 工程工期

1、因乙方原因造成工程延误的，每天向甲方支付人工费的1%作为违约金，直至扣除人工费。因甲方原因造成工程延误的，每延误一天，按装修工程价款的1%人工费__________元支付给乙方。

2、甲方选用的材料、设备质量因质量不合格影响工程质量和工期的，甲方承担返工费用。因乙方施工造成的质量事故返工费由乙方承担，工期不变。

3、施工过程中，因工程质量问题或双方意见不一致而造成停工的，不以延误工期、工期延误处罚。双方应积极请求有关部门调解或仲裁部门尽快协调处理争议，继续施工。

4、施工过程中，如甲方要求返工，或因甲方改变施工内容而延误工期，需办理签证，并由甲方承担全部施工费用。若因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工过程中，未经乙方同意，甲方通知施工人员改变施工内容而造成的质量问题和工期延误，由甲方负责。

第七条 工程验收

1、工程质量验收参见本合同附件（六）《家庭装修工程质量验收表》。除需要分段验收的隐蔽工程外，工程竣工后，乙方将组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算及移交手续。

2、乙方通知甲方进行工艺验收和竣工验收后，甲方应在三日内前来验收。逾期视为甲方自愿放弃权利并视为合格验收，出现问题由甲方负责。甲方自行入住的，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方规定的期限内验收，应及时通知乙方并另行约定日期。但甲方应确认流程或项目的完成日期，并承担乙方的托管费及相关费用。

第八条 其他事项

1、甲方。

1、须提供经物业管理部门批准的房屋平面图及水、电、气线路图，或甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并现场制作向乙方披露。

2、二次装修工程应腾出全部或部分房屋，并清除影响施工的障碍物。对于只能部分腾出的房屋内遗留的家具、陈设，必须采取必要的保护措施，并由乙方办理手续并承担费用。

3、确需拆除、改造原有建筑结构或设备、管道的，应向当地房屋管理部门办理手续，并承担相关费用。施工期间如需临时使用公共部位，应向邻居打招呼。

2、乙方。

1、应主动出示营业执照、会员证或施工资质；如果是下属分公司，还必须有上级公司出具的证明；业务员必须有法定代表人的授权证明。

2、指定（姓名）__________为乙方施工现场代表，负责合同的履行，按照合同要求组织施工，按时保质保量完成施工任务。

3、负责施工现场的安全，严防火灾，佩戴证上岗，文明施工，杜绝因施工造成的管道堵塞、漏水、停电、财产损失等事故，影响他人。一旦发生，必须尽快负责修复或赔偿。

4、严格履行合同，落实信用工期。如出现剥离材料、拖延工期、或利用借口诱使甲方垫付工程款等延误工程竣工的，经调查后将按违约行为进行处罚。

5、承担装修施工范围内的保修责任，保修期为自工程竣工甲方验收合格之日起12个月。

第九条违约责任

合同生效后，合同履行期间，擅自解除合同的一方应当向对方支付合同总金额的5%作为违约金。擅自解除合同给对方造成的实际损失超过违约金的，应当予以赔偿。

第十条 争议解决

1、本合同履行过程中，如双方发生争议，双方应协商解决，不得影响工程进度。或持本合同及乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家居装饰专业委员会投诉，寻求解决办法。

2、当事人不愿通过协商、调解解决争议，或者协商、调解不能解决的，可以按照本合同的约定向仲裁委员会申请仲裁；

第十一条 合同的变更和终止

1、合同签订后，双方必须严格遵守。当事人需要变更合同内容的，应当经双方协商一致，重新签订补充协议。需要解除合同的，提出解除合同的一方必须提出书面建议，并支付合同总价款10%的违约金，并办理解除合同手续。

2、施工过程中，任何一方提出解除合同的，必须向对方书面提出。双方同意办理清算程序并签订解除合同协议后，合同可视为终止。

第十二条 合同生效

1、本合同及合同附件经双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本合同（含合同附件及补充合同）一式______份，甲乙方及见证部门各执一份。

人A 人B：_______________

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