签订装修合同前应做什么准备工作

装修对于业主和装修公司来说都是一件痛苦的事，由此引发的纠纷总是影响心情。小纠纷往往被大家忽视，大纠纷往往被轻视，走法律途径维权的人也不多。因此，我们在选择装修公司、签订装修合同时一定要更加谨慎。签订装修合同前需要做哪些准备工作？

（一）核对装修合同当事人身份

装修公司应当是经工商行政管理部门批准注册、并经建设主管部门批准具有装修施工资质的企业法人。应具有工商营业执照和资质证书，确保公司真实合法，资质等级符合本次施工要求。

业主应是合法住所，即产权房或出租房。

（二）装修公司其他情况调查

如经营范围、社会信誉、履约能力等，必要时对已竣工工程、改造工程及施工人员素质进行检查。

（三）装修设计准备工作

一般来说，装修设计有三种：一种是业主有设计能力，独立勘察、勘察、绘制出设计稿，装修公司只需检查或提出一些建议；经业主同意，签订装修设计合同；第三，第三方（多为设计公司）出具设计图纸，可以由业主选择，也可以由业主和装修公司共同选择。

但无论采用哪种方式获得装修设计图纸，业主和装修公司都需要确认无误，并单独签订合同或与装修合同一起签订。

律师提示：

1、缴纳设计押金时须注明：“业主对设计方案不满意，设计押金全额退还”。应明确说明装修公司需要提供哪些图纸和设计方案。

2、设计方案和设计样品必须详细。有条件的话，尽可能寻求专家进行预算报价咨询。

严格审核装修公司提供的预算报价，以及报价中的材料、品牌、样品。如果委托装修公司选择建筑材料，必须保留装修公司提供的材料样品，以备日后检查和比较。

（4）装修预算及结算变动比例

这是装修公司常用的方法。先低价拉单，然后在施工过程中继续加项目。到时候主人就惨了。继续建设，担心预算太多，就不加项目了。项目完成了一半，损失也很大。我们终止合同并寻找新公司吧。我怕又上当，成本会更高。

律师提示：

您可以选择装修督导检查预算和图纸，并陪同您签订装修合同。

如果不请监理人员，预算中所用材料必须既有品牌，又有具体的型号、规格、等级、数量、计价单位，必须明确、统一。

(5) 合约版本的选择

签订合同时，应当要求使用正式合同文本。

您可以参考建设部和工商行政管理局联合制定的GF-1999-0206版《建筑装饰工程施工合同》，并在此基础上进行修改和完善。合同条款由双方协商确定。如有必要，可请律师出具合同。