签订装修合同注意事项 不再怕被骗！

装修时，通常会找装修公司进行装修。装修时，会签订装修合同。那么签订房屋装修合同有哪些注意事项呢？无良企业有很多，很多在承包的时候会故意制造一些陷阱。所以大家在签订合同的时候还是需要特别注意的。下面小编就来说说房屋装修合同签订前和签订时的注意事项！

一、装修合同签订前注意事项

1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案信息。防止一些假冒企业和“游击队”冒充正规企业名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益。

2、明确工程内容和材料：施工方案要明确，尺寸要准确，所用材料要说明（包括材料的型号、牌号、品牌），具体施工技术和流程，并附上相应的价格。

3、明确甲、乙双方物资供应：部分工程由甲、乙双方共同供应，因此需要供应的物资的品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目待写。

4、材料验收应由双方签字，材料验收单上应注明品种、规格、等级、数量等相关内容。

5、施工图应齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要计算机效果图，施工图中应标明详细尺寸和材料，并明确设计职责。

6、项目增减要明确：施工过程中如有项目调整，必须签署《项目变更签字表》，内容必须齐全，经批准后生效。双方签字。

7、奖惩条款：明确违约方的责任及处置方式。

8、明确保修期限和范围：一般免费保修期为一年，终身负责维护。

9、工程竣工并验收合格后，双方应签署《工程结算表》和《工程保修表》。

10、承包及联营企业须填写委托代理人；管道改造须谨慎；双方应签订协议，明确双方的责任；

11、质量标准按照家庭装修工程质量验收规范执行；

12、应当明确受理的时间和频率。一般只需在隐蔽工程完成、卫生间防水、墙面地面装饰完成后，到现场验收3次即可。另外，各阶段验收后，装修公司应书面通知甲方；

13、付款时间要明确：第一笔预付款、第二笔预付款、余款的付款时间和条件。

二、装修合同签订注意事项

1、工期约定

一般100平米的2居室，简单装修工期为35天左右。为了保险，装修公司一般同意工期为45-50天。如果你着急入住，可以在签订合同时与设计师讨论这个条款。

2、付款方式

一般装修合同中约定首付为60%，木工验收后付35%，竣工后付5%。如果按照这种付款方式，在工期过半之后，你就已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。因此，建议签订装修合同时，首付可降低至30%，中期付款为30%。

中期付款：一般装修合同中规定的中期付款时间简单地注明为“工程进行到一半，木工收尾”。但一个工地往往是多个项目交叉作业，正常工期一半以上应该是：木工制作结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

3、增减项目

在装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子、改变几米的水路等等。这些费用须在完成后支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。因此，如果可以的话，最好把装修公司一开始给你看的完整报价单复印一份，以免装修公司在签订装修合同或增减项目时改价、改价。

4、水电费用

这一项是装修公司在装修合同中最有可能用到的：装修过程中，现场施工会用到水、电、煤气等，一般到工程结束时，水电费就可以了。加起来会是一个相当可观的数额。这笔费用应该由谁支付，装修合同中也应注明。

5、按图施工

在此说明，业主必须严格按照您签署并批准的图纸进行施工。如果详细尺寸与您的设计图纸不符，您可以要求返工。

6、保修条款

签订装修合同时，必须仔细审查此项。整个装修过程仍然以现场手工制作为主，并没有完全工厂化，所以难免会出现各种小质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是完全负责包工包料，还是只包包，不包包材料，或者还有其他限制性条款，这些都要在装修合同中写清楚。

7、监理和质检到场时间和次数

一般装修公司将工程分配给各个施工队来完成。质检员、督导员是装修公司最重要的监管手段。他们检查之间的时间间隔对于项目的质量尤为重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员还应每隔3-5天来一次现场，看看现场的施工结果是否与自己的设计相符。