装修合同中需要注意的一些常规和细节

签订装修合同是一件非常重要的事情，但是很多人在做这一步的时候，往往不注重细节，而被装修公司忽悠了。今天我们就来看看装修合同中都会存在哪些套路。

Part.1 装修常用套路盘点

1、装修材料模糊

有的装修合同中，没有明确注明装修材料的规格，或者只写品牌。当主人看到写有某个品牌时，就可以放心地签名了。众所周知，同一品牌的产品，规格、款式不同，价格也会相差很大。

很多装修公司还会在合同中写明“如果装修过程中原品牌材料缺货，乙方可以临时更换同类型材料”。

至于“同”是指同质、同材质，则没有明确规定。这样就会给装修公司偷窃的机会。

建议：在约定装修材料标准时，需详细列出装修所涉及材料的品牌、规格、价格、型号，以及外墙、室内所用材料的品牌、型号。墙壁、地板、厨房、卫生间必须有明显标识，不能被“国内（国际）品牌”或仅有品牌名称所迷惑。

2、“按实际工程量结算”

在一些建设工程特别是水电工程中，不少装饰公司以无法准确注明施工量为由，只报单价，并同意“按实际工程量结算”。

不违法，他们做了那么多工作，而且装修单价也是提前约定好的，“按实际使用量收费”，所以业主只能承受这种平淡的损失。

建议：当合同中有“按实际工程量结算”的项目时，一定要仔细查看合同和报价单中的相关说明，列出所有涉及的项目，并与施工方约定可变比例，如为5%、10%，超出部分由施工方承担，可有效防止后期结算时成本大幅增加。

3、建设工期不明确

在一些装修合同中，并没有详细的开工建议。希望大家在签订合同时注意：

1、违规施工导致物业扣装修押金

在装修过程中，一般物业都会向业主收取装修押金，以约束业主进行标准化装修施工。

为规避风险，建议增加因施工方责任而导致施工方缴纳的装修押金被没收或部分没收造成损失的风险。

2、认真审核合同施工流程

注重装修材料，更注重施工工艺。但由于施工过程的审核需要较高的专业技能，如果您是装修新手，建议找相关专业人士或请监理人员帮忙审核。

3、装修过程中的水、电、煤气费由谁支付

装修过程中肯定会用到水、电、煤气等。这么长的时间，也是一笔不小的开支。这笔费用是由业主还是装修公司支付，建议在合同中注明。

4、不用担心熟人装修

很多人因为经熟人介绍去装修公司或施工队而放松警惕，轻易签订“无效合同”。有时在装修过程中，会因装修质量问题导致返工而产生矛盾，很容易半途而废。

因此，在装修时，无论熟人多么熟悉，签订合同都不能掉以轻心。

5、不要“无理取闹”

房屋装修后，会有一定程度的污染，只要符合标准即可。因此，在签订装修合同时，也要避免出现无法履行的条款。