房屋装修合同如何签订

我们在装修的时候，面对各种合同的时候，不妨让小编教你一些签订房屋装修合同时的注意事项，让你不再担心处于被动！

一、装修工程地点、面积、建设项目及承包方式

本条款应尽可能详细地与施工图进行比较。施工过程中需要修改合同设计的，必须签订书面修改协议。通常，承包方式包括劳务材料承包、劳务无材料承包、劳务辅助材料承包等。业主可以选择一种方式，并约定是否允许分包或转包。

2. 费用及缴费方式、期限和金额

装修费的支付可以一次性支付，也可以根据进度分期支付。大多数住宅装修工程采用根据工程进度分期支付装修费的方式，但必须在合同中明确规定具体付款时间和金额，并预留5%-10%左右的装修费，直至项目被接受然后付款，或者你呆两个月，一年后付款。因为工程质量问题只有在你入住之后才能发现，这样会让你的工程维护相对有保障。

3、施工基础及竣工及质量验收标准

设计图纸及效果图、程序及进度表经双方签字确认，作为合同附件。这些文件是工程队伍建设的依据和竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题。不妨在合同中约定工程质量可以按照《住宅装修装饰工程施工规范》（GB50327-2001）中的规定进行验收，这对施工行为起到约束作用。

四、装修工程工期及违约责任

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须约定工程期限和违约责任，以确保家装工程能够按时完成。

5、装修材料的保管及损坏责任

施工期间，装修材料可能会不经意地以次充好，或者被低素质的工程队伍拿走。因此，应在合同中明确装修材料由施工人员负责保管。如有丢失或更换，施工方负责赔偿。