正规装修公司合同内容装修合同常见误区

装修工程中，必须在房间测量、调换后签订装修合同。这是对双方利益的保证，签字后很难改变。众多无良装修公司小编带您了解一份正规装修施工合同的内容以及装修合同中常见陷阱的知识。

一、正规装修公司的合同内容

1、检查并确认装修公司的注册地址、注册名称、营业执照和资质证书，否则很容易被市场上不法商家欺骗和利用，您自己的消费权益也可能受到损害。

2、要明确装修工程的内容和材料，在合同中明确具体的施工工艺和程序，并附上相应的价格。

3、注意核对装修公司正式合同中所供应材料的种类、数量和规格，并注明供货时间和地点。同时，材料验收单也必须与合同规定的甲、乙方提供的材料一致。如果检验过程中出现错误，不能直接签订合同，而应及时提出并修改。

4、要在合同中明确违约方的责任和处理方法，并明确其保修期限和范围。一般来说，保修期为1年。工程竣工验收后，需签订工程保修书和工程结算书。

5、施工过程中，如需对合同规定的部分施工项目进行调整，需与装修公司签订工程变更单，完整填写调整项目的内容。双方达成协议后即可签署并履行合同。

6、明确第一笔预付款、第二笔预付款和尾款的支付时间和金额比例。例如，开工前向施工方支付60%的预付款，工程款中途向施工方支付30%的预付款，施工后支付尾款的剩余10%。验收。

7、仔细核对装修合同中的验收时间和次数。一般来说，验收次数为3次，主要集中在隐蔽工程完成、卫生间防水工程完成、墙地装修完成这3个时间点。当然如果您觉得有必要对每个装修阶段进行检查验收也是可以的。

二、装修合同中的常见陷阱

1、逃避保修责任

一些装修公司单方面规定，消费者若数日内未能结清工程款，将失去免费保修资格。

根据规定，装修方如果未能在规定时间内收到工程款，可以通过法律途径维权。单方面规定的“无免费保修”不具有法律效力。建议消费者在与装修公司签订合同前先与装修施工方协商，并说明相关事项。

2、转嫁纳税义务

有的装修公司合同中规定，如果消费者索要发票，则必须承担税额。

消费者有权索要发票，也主张以发票作为维权依据。发票产生的税款是企业的义务，制定上述合同条款的施工方涉嫌故意逃税。

3、保修期缩水

有些装修公司合同中的保修期不明确或一般写为一年或两年保修。

根据国家规定，住宅室内装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙则为五年。对于装修公司合同中未注明保修期或缩短保修期的情况，消费者应提出并协商变更。

4、增加额外条款

有的装修公司合同中约定，消费者在施工过程中减少工程量的，需要缴纳工程量减少费，或者约定施工方在施工过程中拥有房屋的使用权。

施工过程中，如消费者要求减少施工项目，应根据实际情况（施工方已支付的劳务）收取减少费用，这些细节应在签订合同前协商确定。建设过程中，建设单位只有房屋的建造权，没有房屋的使用权。

5、工期预付款条款不明

有的装修公司合同规定，一部分施工预付款在开工前支付，第二部分在施工进度中支付，余款在施工竣工验收后支付。这里施工中间没有明确的定义，一旦发生纠纷，消费者会比较被动。对于这些合同条款，不仅要按照模板签订，还要注明施工进度的具体阶段。

6、工期规定未明确

在一些不规范的装修公司合同中，对工期没有明确规定，也没有注明工期以何种方式计算。

工期由供需双方协商确定，一般为60天。时长的计算方法一般以工作日计算。特殊情况需要改变工期的，必须经双方协商，并须说明工期是按工作日还是按日历天计算。