装修合同这些项目写得不清楚 小心添加项目

很多业主都争先恐后地找装修公司来装修自己的新家。家装市场上装修公司众多，其中不乏无良公司。因此，在与装修公司签订合同时一定要慎重。

1、写清楚施工面积

建筑面积不等于建筑面积。这额外的一平方米可能要花费数千元。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积，而不是房屋证上的面积。

注：最合理的做法是测量整个房子，以测量的面积为准。装修公司的墙面需要施工，所以可以测量到窗台，或者在墙内增加50%。

2、写清楚收费标准和明细

写出计量单位（米或平方米），清楚写出所用材料的品牌、型号、规格、颜色、工艺？哪些需要单独收费？

注：费用明细越详细越好

3、写清楚增项超过多少由装修公司承担

合同中必须增加装修公司承担的金额。

注：最终增加项目金额不得超过预算金额的5%，超出部分由装修公司承担。

4、写清楚售后保修时间

售后服务需要多长时间，后期出现什么问题装修公司会负责？

注：根据国家规定，水电工程质量保证期为5年，整体装修质量保证期为2年。但像东易日升，目前的保修期可以达到10年，比国家标准还要长。这也是大公司实力的体现，售后服务到位才能更放心。

5、写清楚付款方式和比例

装修付款方式、时间、比例、频率、工程付款进度表与验收时间相对应。

注：一般遵循3331原则，合同签订30%，水电工程竣工30%，砌体工程竣工30%，硬装竣工10% 。如果一次性付全款的话，大家一定要注意了。

6、写清楚水电改造怎么收费

你一定要问清楚水电费是按什么标准收费的。

注：按长度、点还是面积？是明管还是暗管？水电定位间隔多少米要收费？这些必须在签订合同前询问清楚并写在合同中。

7、写清楚施工材料如何管理

施工队伍和装修材料如何管理，会不会出现伪劣材料，出现了怎么办？

8、写清楚竣工时间以及逾期违约金

合同中必须明确，如果工程未按时竣工移交，违约金如何计算？

注：要问清楚违约金是按照合同约定的比例计算的，千分之一还是万分之一，是按照自然日还是工作日计算？必须在合同中明确注明。

9、写清楚楼层费管理费

楼层费是如何计算的？管理费如何收取？电梯楼基本没有楼层费，但要注意走楼梯。一般情况下3层