二手房装修改造需要注意哪些要点？

二手房的拆迁改造是装修中的一项大工程，直接决定了后续装修是否顺利。如果随意拆除，不仅影响布局，还可能造成安全问题。因此，需要注意的事项有很多。那么二手房装修时需要注意什么呢？接下来就和小编一起来看看吧。

1.不要拆除承重墙、配重墙

承重墙，俗称钢筋混凝土墙，不能拆除。您可以查看施工图来确定承重墙。

除了承重墙不能拆除外，阳台的配重墙也不能拆除。所谓配重墙就是将阳台与室内空间分隔开的墙。通常有门或窗。这些门窗是可拆卸的，但如果把墙拆掉，阳台就无处支撑，阳台可能会整体断裂。无论是自己还是楼下都会成为重大安全隐患。

可以拆除和改造的墙壁是隔断墙。基本上，隔断墙拆除后就不需要再拆除了。可以用轻质砖或轻钢龙骨石膏板建造新的空间，建造新的卧室、衣帽间等。

2.剪力墙不可以随意改变

剪力墙，又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震引起的水平荷载和竖向荷载的墙体。如果随意改动，会引起房屋的结构变化，结果会相当严重，所以不要动。

3.天花板拆除

拆除天花板时，要特别注意管道。隐藏的管道可能属于楼上管道，如中央空调、消防喷淋管道等。特别是如果布局发生了变化，里面可能隐藏着不同用途的线路。

4.拆除顺序

二手房拆迁改造需要先拆除装饰品和木制品，首先拆除卧室和客厅的所有装饰品和木制品。装饰物包括暖气罩、木门、吊顶、暗柜、石膏线、踢脚板、灯具等，如果有木地板，也会被拆除。

墙面、地面主要需要去除原墙面、屋顶、地面上的瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层。

5.地面拆除

拆除作业时，佩戴防护眼镜、防尘口罩，做好防护措施。地面拆除建议将水泥和垫层都砸掉，而不是简单地砸地砖。一方面，重新铺设地砖时，地面的厚度会变高。另一方面也会影响流平，避免后期可能出现的空鼓。

6.墙壁拆除

如果是装修了一两年的房子需要拆除，那么防水腻子就不需要完全铲掉，墙面打磨干净就可以重新装修了，涂乳胶漆等。但如果是历史悠久的老房子，腻子就会老化。这时必须拆除到墙底，否则会影响以后装修的效果和质量。

7.拆除时，注意水电

(1) 切断水源。水可分为一般生活用水和消防用水。停水时，消防水不能随便停。注意大楼相关部门的协调，避免水流下楼，引发居民纠纷。

(2) 关闭电源。当家庭停电时，记得提供临时用电，并有安全保护装置。

(3)不要随意改动下水管道，特别是厕所下水管道。如果业主强烈要求，那就把厕所搬迁吧。下水道管口需要用布塞住，防止落沙、石块而造成堵塞。

8.注意工期

工头和业主之间的很多纠纷都是关于工期的。如果拆除工程出现意外，可能会推迟几天。因此，应该让领班有空闲时间，避免发生冲突。

9.清理与善后

拆除工程必须及时清理，垃圾必须运走；妥善处理与周边邻居、物业的关系，施工时间、清洁费用、人员出入控制、相关防护措施等必须与建筑物提前处理好。

10.成品保护

做好成品的保护工作，用专业的保护膜包裹起来，防止损坏原来的版面。