旧房改造、拆除时要注意什么

近年来，不少城市都在忙于旧房改造。虽然很多老年人并不重视这一点，但为了保证他们的安全，对老房子进行改造势在必行。老房子改造并不容易，需要拆除的地方很多。今天小编就给大家介绍一下老房拆改原则，希望对大家有所帮助。

老房拆改原则有哪些？

1、安全符合实际是基础

老房子改造时，安全当然是首先要注意的。同时，装修必须符合实际，考虑到房子的年龄和结构。有些房屋装修条件本身就有限，一味地要求装修公司装修可能会适得其反。装修时要注意燃气安全、材料安全、老人安全。

老房子装修时一定要注意燃气安全。老房子简单装修设计时一定要记住煤气管不能缠绕，一定要预留维修的地方。另外，燃气灶和燃气热水器的阀门在设计时应分开设计。应妥善放置防潮、防火材料。如果有老人居住，装修时还要考虑地板的防滑、家具的防撞等。

2、材料环保不可忽视

老房装修与新房的主要区别在于，大部分老房业主装修完后就会立即入住，因此对家居产品的环保性提出了更高的要求。在装修材料的选择上，要严格选择安全环保的材料，如木地板、瓷砖、油漆涂料等，主要检查是否有环保等级证书、是否有厂标准等，防止装修公司使用劣质产品。

同时，装修前一定要把环保放在第一位，重复订购、重复申请，必要时签订装修合同，保证装修公司产品的质量，保障家人的健康。

3、水电优先处理

老房子装修时，首先要检查水电线路是否老化，是否可以再次使用。

老房子经常使用铸铁水管。这些水管用久了可能会老化，频繁开关阀门可能会直接爆管。现在多采用PVC管。为了避免水管爆裂漏水的隐患，铁管需要更换，因为一旦漏水，处理起来非常困难。除了仔细检查水管是否需要更换外，还需要检查电路状况。现在使用了很多智能家电，但老房子里的开关、插座设置有限，这些产品无法使用。一些老房子还存在漏电隐患，二次装修时需要及时处理。

一般来说，一般家庭每5年左右需要更换一次角阀，水电每10年就要进行一次大修。水、电均埋在地下，维护困难，工程复杂。如果老房子的水、电出现问题，应该先处理。如果表面施工完成了，那就是浪费时间和金钱。

4、拆改工程三思后行

大规模拆迁、大改造不符合老房装修条件。为了减少对房屋结构的影响而不影响使用，不建议随意砸墙、挖地。

旧房改造中墙体的拆除和改造是一项大工程。修一堵墙，就会引发修墙、修瓷砖、修油漆、木工等工程，可以说是牵一发而动全身。这时候装修成本也会增加，引起消费者的不理解。如果工人的施工水平不到位，重建的墙体可能达不到施工标准。同时，墙体不能随意拆除和改造。承重墙和配重墙需要明确区分。一堵墙的拆除和改造也可能影响水道和电路的正常使用。

5、成品保护不马虎

很多装修公司不愿意承接老房子的装修，成品的保护也是一个很大的原因。老房子局部翻新，业主不可能把所有东西都搬走，装修公司要对成品做非常仔细的保护，现场业主和装修公司都在场检查产品数量，有时是成品产品保护没做好，装修费用不够损坏赔偿。作为业主，家里贵重物品尽量不要存放，保护好，妥善保管，以免装修后不得不更换一堆电器家具。