房屋装修拆迁注意事项、房屋验收标准

很多人买了房子后对布局不满意，此时通过拆除墙壁来改变室内布局是一种比较常见的方法。但房子真的可以随意拆吗？拆除墙体时应注意哪些问题？哪些墙不能移动？我们来看看吧~

装修拆墙禁忌

01

承重墙

什么样的墙才算承重墙？一般来说，在“砖混”结构的建筑中，只要是预制板墙体，就不能拆除或开启门窗；超过24cm的砖墙为承重墙，不能拆除改变。敲击时发出“空响”的墙体大多是非承重墙，可以拆除。有些无良工程队在承重墙上打开门窗，也会破坏墙体的承重，带来安全隐患。施工前须报物业管理部门备案，经批准后方可施工。

02

光墙

除了承重墙外，轻质墙体也不能随意拆除。一些轻体墙体还承受房屋的部分重量。例如，梁下的轻质墙不能拆除，因为它也承受了房屋的部分重量。如果拆除的话，就会破坏房屋的结构。完全用作隔墙的轻质墙体和空心板是可拆卸的。这种墙根本不承受任何压力。它存在的价值在于分隔空间。如果拆除，不会对房屋结构产生任何影响。

03

螺纹钢

开槽、铣削时，最好不要将钢筋横切。如果铺设管道时钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载能力。这种墙壁和楼板在地震时容易倒塌或断裂。

04

阳台边的矮墙

一般来说，房间和阳台之间有门和窗。这些门窗可以拆除，但窗户下方的矮墙却不能移动。这段墙被称为“配重墙”，起到挑衅阳台的作用。拆除这堵墙会导致阳台的承重能力下降，并且会有阳台坠落的风险，造成难以预料的后果。 “三防”或“五防”门，这些门的门框是嵌入混凝土中的，如果拆除，就会破坏建筑结构，降低安全系数。而且门的建筑结构被破坏，重新安装新门就更困难了。

05

防水层

这些地方的地下都有防水层。如果损坏，楼下就会变成“水帘洞”。所以更换地面材料时要注意不要损坏防水层。如果损坏后重建，必须重新防水。经过“48小时渗水测试”，如果不漏水，则视为合格。

06

梁、柱

房间内的梁柱不能改变。梁、柱是用来支撑上层的，拆除或重建会导致上层倒塌，这是相当危险的，所以梁、柱一定不能拆除或重建。墙上的钢筋不能移动。管道埋设时，如果钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载能力。