房屋拆迁流程如何办理？房屋拆迁顺序

买了二手房后，我们需要对原来的房子进行拆除改造，拆除一些不合适的，进行结构改造。那么，关于房屋拆迁改造你了解多少呢？本期小编就为大家讲述一下房屋拆迁改造的流程。我们一起去了解详情吧。

房屋拆改第1步：成品保护

在房屋拆迁重建过程中，难免会发生交叉污染、碰撞损坏等情况。因此，做好施工前成品的保护工作就显得尤为重要。

成品保护的物体大致可分为可移动物体和不可移动物体：

1、可移动物体：在房屋正式拆建之前，可以将原有的固定设备拆除，转移到其他地方保管。如空调、橱柜、抽油烟机等。

2、不可移动物体：可就地保护。如地板、瓷砖、墙壁和推拉门框等。

地板可铺设防潮垫和纸板，较贵的地板可加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可用纸板和彩条铺设，接缝用透明胶带固定。可以使用报纸和遮蔽胶带来保护墙壁。防盗门和成品门可以使用气泡膜和透明胶带，一般需要双面包裹，防止污染。还有家具、门窗、门槛、天花板和地漏等需要作为成品进行保护。

房屋拆改第2步：主体拆改

1、主体拆改内容

主体拆除改造主要包括拆除墙体、砌墙、铲墙布、拆除采暖系统、更换塑钢窗等。说白了就是主体拆除改造就是先搭起施工现场的框架。如果这里是老房子，就需要做空调等东西，方便以后粉刷。

拆除工程：拆除（拆除所有原有装饰）、拆除墙壁（拆除砖墙、混凝土墙）。

基础工程：新建墙体、粉管、墙体处理、入口防盗门灌浆。

2、主体拆改的流程

.设计图纸。主体拆除前首先要做的就是准备设计图纸，根据装修设计图纸的规划进行主体拆除。没有装修图纸，就意味着装修内容还没有规划好。在这种情况下，鲁莽地拆迁房屋是不合适的。

.保留原来的主要材料。房屋拆迁前期，需要注意原材料是否需要搬走。例如，如果原来的腻子是防水的，那么就不需要去除，可以直接使用的材料应该保留。

.墙体拆除。按照装修图的说明拆除墙壁并建造新墙壁。

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，则无需铲除。如果不平整，需要刷一层界面剂，然后刮腻子找平。如果没有，请将其全部铲除并重新开始。只需刮腻子2-3遍即可。墙面有凹槽的地方，要用石膏封堵，用真牛皮纸（不可挡）粘贴，并抹腻子。任何空鼓或裂缝都必须处理。

.铲掉地面，如果有取暖器的话，将其拆除，换上塑钢窗。

第3步：清理建筑垃圾

清理垃圾。房屋拆除后，会留下大量垃圾。这时，施工队就需要清理垃圾，为下一步的工作做好准备。

垃圾清运主要有两种方式：装袋和散装。特别要注意的是有专业资质的垃圾清运公司可以现场办理清除。装袋方法应注意安全。严禁从上层抛掷造成大声喧哗，大件垃圾要捆扎。