如何验房精装房 教你如何拎包入住

精装房是为了满足业主省去繁琐的装修流程而推出的商品房。选择精装房的业主不要以为拎着包就可以直接入住。入住前验房非常重要，有的开发商推出了精装房，外观很漂亮，但里面却有猫腻，所以验房千万不能疏忽。接下来小编就为大家带来精装验房物品，教大家如何拎包入住。

1、查看购房合同

验房是一项费力又复杂的工程，所以一定要提前做好充分的准备，这样验房的时候才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对于精装房验房非常重要，比如小区分布图、协议细则等。

2、钥匙收好

在验房之前，您必须拿到钥匙。钥匙有很多，有楼层钥匙、门钥匙、水表、电表等。小心不要错过他们。

3、检查房型图纸

房屋验收前应准备好带有尺寸的户型图，不仅要准备好房屋的平面图，还要准备好电路、水路图。

4、确认装修材料

装修材料确认单在验收时也是必不可少的。记录了材料的品牌、款式、型号，在看房时需要核对。

5、测量层高

小高层装修后，有时会出现这样的问题。层高不符合开发商承诺。如果层高不够，装修后更容易变得压抑。

6、房屋结构验收

如果您在看房时发现精装修房的结构与合同不符，必须在入住前向房产中介提出，如果遇到阻力，也可以向有关政府举报部门。如果只发现非结构性问题，可以在房屋移交时如实做好书面记录，要求房产中介做出在一定期限内进行修复的书面承诺。对房屋进行整体检查，检查面积，检查位置朝向，测量公共面积，检查室外设施是否完好。

7、卫生间验收

可以在浴缸里放半缸水过夜，第二天就知道浴缸有没有渗水；注意防水检查验收工作，同时可以预约楼上的防水检查时间，顺便检查一下天花板是否漏水；检查马桶、洗脸盆是否打磨光滑。检查卫生间的水管，排水管是否排水顺畅。

8、阳台封闭检查

阳台能不能封闭，是业主接手后普遍关心的问题。购买精装房的业主还必须考虑到，如果以后阳台要封闭的话，现在可能还需要改变一些布局。