精装房交房后直接入住？让我们先做这些检查

精装房是现在的装修趋势之一，是指房产主在交房前就已经完成装修的房子。但这种房子一直存在装修费用高、装修质量差的问题。进行翻新。在那之前我们是接手精装房的时候，应该如何进行验收？

一、施工质量

精装房和毛坯房的区别在于，我们无法从头到尾监控装修过程，因此必须担心施工质量。这时，你可以利用采购合同来弥补缺陷。主要涉及水管电路、砖石、木工、安装、油漆等方面。其中门窗、墙面漆、地板铺设、卫生间、厨房、水电线路隐蔽工程等是比较容易出现问题的。

二、隐蔽工程

如果电路布局不规范，就会留下安全隐患。所以一定要要求开发商提供水路图以供检查。主要检查内容是电路是否改动过，电路容量是否足够负载用电设备，墙上的电源面板是否充足，位置是否合理，厨房、卫生间的供电是否安全、是否有漏电保护、发生短路时是否会自动跳闸、一些专用线路是否设有地线等。水管部分主要包括出水是否正常、地漏的密封性能是否良好是好的，另外还需要进行水压试验，看看管道接头是否有渗漏的情况。

三、厨卫设备

厨房检查的重点是柜门是否能正常开关、墙地砖是否有空鼓、水槽内的水是否顺畅等。卫生间需要检查天花板是否漏水，排水管是否通畅，墙地砖是否空心。还要检查卫生间与隔壁房间的隔墙是否做了防水处理。

四、检验墙面

最重要的是检查是否有裂纹。如果存在，则说明装修时墙壁的裂缝没有得到修补。另外，屋顶与墙面交界处是否有混色现象。如果是与卫生间分开的，还需要检查是否有油漆脱落的情况。如果有，说明墙体渗水。

五、看地板

检查精装房要检查地板是否翘曲、空鼓，特别是复合地板，因为混凝土地板无法完全找平，所以会出现凹凸不平的情况，一定要注意这种情况是否严重。另外，地板与踢脚板的接缝要严密。

六、看环保问题

这就是竣工后的室内空气质量问题。目前，我国已颁布《十种装饰材料有害物质限量标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。这些标准和规范属于强制性行业规定，应在购房合同中体现。