江阴金华装饰合租新房 验收时空气质量检测很重要！

按18883标准室内检查与按50325标准室内检查的主要区别：

1、具体性差异18883标准是人居环境卫生标准，对建筑商、装修商、家具制造商没有约束力。 50325标准是建筑装修验收标准，对建筑商、装修商强制执行。建设工程、装修工程必须达到环保验收标准后方可交付使用。严禁交付不符合标准的房屋。

2、指标值差异18883标准涉及室内环境物理、化学、生物、放射性等19项指标，50325标准仅涵盖甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）和氡气222. 有限。两个标准重叠的项目限量值依次为：甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）、氡为0.10/0.08、0.11/0.09、0.20/0.20、0.60/0.50、200/400 222.

3、测试条件不同虽然从指标值来看，50325规格比18883标准要高一点，但实际上，在测试条件执行时，50325比18883标准严重宽松。前者要求测试前充分通风，然后测试前仅关闭门窗1小时，而后者则规定测试前关闭门窗12小时。检测条件的差异，往往会产生矛盾，即交付使用的房屋按照50325标准验收，然后按照18883标准检测，却未能通过的矛盾。由此引发的各种纠纷，最终房主败诉。看到这样的报道并不罕见。

对于业主来说，什么时候选择50325检测：

1、在接收房屋前，如果对建筑物的环保合规性有严重疑问，需要提交复验。在你消除疑虑之前，不要把房子拿走。房子被接管后，调查起来就更困难了。 2、装修验收前根据2004年新版《北京市装修合同》，装修单位在工程移交前必须履行50325环保验收。装修环保验收应在装修者退出前进行。环保验收不合格的，不予受理。验收后再发现问题就晚了。环保验收必须由业主委托与装修商没有关系、无先验知识的第三方检测单位进行，以保护业主的权益。

对于业主来说，什么时候选择18883检测： 1、入住前诊断室内空气质量，确保居住环境健康2、“免费检测”说“问题严重”，推广治理产品验证室内空气质量避免金钱和精神损失3、室内污染治理工程验收如果提前委托治理公司做室内污染治理，需要找第三方检验验收4、室内空气质量问题排查对占用房屋进行检测带着疑问

一般房主需要做那些检测项目：甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）等四项就足够了。对于高层建筑的地下、半地下和首层，还需要考虑检测氡222

《GB/T18883-2002室内空气质量标准》与《GB50325-2001民用建筑室内环境污染物控制规范》的区别

卫生部、国家环保总局、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《GB/T18883-2002室内空气质量标准》实质上是健康人居环境的基本标准。无约束力。建设部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《民用建筑室内环境污染物控制规范》GB50325-2001，是建筑、装修企业在室内环境方面的强制性工程验收标准。民用建筑项目环境污染控制。 GB50325的检测条件比GB18883宽松很多。虽然前者的污染物浓度限值略小于后者，但检测前关闭门窗的条件仅为1小时，而后者为12小时。因此，提醒广大房屋的最终用户，按照GB50325标准竣工验收的民用建筑工程和室内装修工程的房屋，并不等于满足了人类居住的充分条件。室内空气质量可能会进一步下降。为了生命和健康，基于GB18883的室内空气质量检测是衡量房屋是否符合健康居住环境标准的根本依据。目前已发布的与室内环境相关的甲醛检测标准和方法主要有以下几种：

1、中华人民共和国标准《室内空气中甲醛卫生标准》规定：

室内空气中甲醛允许浓度为0.08毫克/立方米（0.08毫克/立方米）

检测方法：分光光度计化学分析法，现场空气采样，然后在实验室分析。其特点是数值准确、抗干扰性强，是目前室内空气中甲醛的标准检测方法。

2、中华人民共和国《实木复合地板》标准规定：

A级实木复合地板甲醛释放量9毫克/100克（9毫克/100克）；

B级实木复合地板甲醛释放量大于9mg-40mg/100g（9mg-40mg/100g）

检测方法：穿孔提取法，取100克试片，采用化学提取法，测定其甲醛含量。

3、《环境标志产品技术要求——-人造木板》规定：

人造板甲醛释放量应小于0.20毫克/立方米（0.20毫克/立方米）；

木地板的甲醛释放量应小于0.12毫克/立方米（0.12毫克/立方米）。

检测方法：气候室法，将板样按规定放入气候室中，从气候室中取出空气样品，采用化学分析法测定甲醛含量。