精装房不能直接入住 这些地方都要付费！

从我们接手房子的那一刻起，我们就需要不断地付钱、付钱、付钱。需要多少钱才能保证我们能够顺利的生活在里面呢？一般来说，建议提前准备好每100平方米10万元的预算。我们来看看精装房为什么不能直接入住的原因。

收房费用

收房当天，或者收房之后的几天内，我们就要向物业等部门交付一大笔钱。

1、物业费一般一年或两年缴纳一次。

2、水电费，即在水卡、电卡中预存一部分钱。不需要太多，几百块钱就够了。

3、燃气费，包括燃气卡预存费用和燃气受理开通费。有的地方，业主可能被迫安装燃气报警器，费用约为100元。

4、供暖费，在集中供暖地区，可能需要全额缴纳一年的供暖费。

装修费用

不要以为精装房就不需要装修了，很多地方都并不完善。

1、灯具，精装房一般不安装主灯，即使安装了，质量也很差，而且很难看。一般用户接管房屋后，都会尽快安装、更换灯具。

2、精装房已经安装了水、电、硬件，但质量很差。入住前建议至少更换所有角阀，避免倒塌后造成严重后果。硬件和开关插座的质量也不是很好，但是如果预算有限的话，坏了以后可以更换。

3.屏幕，不知道什么时候“潜规则”开始兴起。精装房间没有安装屏风。这个需要用户自己安装，而且现在纱窗的价格也不低，全屋纱窗的价格可能要近千元。

4、造型，如果您对精装房的造型不满意，可能需要在原来的基础上进行二次装修。包括墙面装饰线条、墙面装饰（壁纸）等。

家具电器

截止到这一步，家里的硬装修才算彻底完成。但是别急，你依然住不进去——还没买家具呢!买大家具家电，是精装房用户在入住前花销最大的一个环节。

1、定制家具、定制衣柜、洗衣机柜、玄关柜、榻榻米等。

2、成品家具，包括床、衣柜、沙发、茶几、电视柜等。

3、主要家电，包括空调、洗衣机、冰箱、电视等。

装饰品、小物件

如果想要提高生活质量，可能还需要买一些饰品和小件家具。当然，这一项并不是必需品，如果预算有限，完全可以不买。

1.装饰品、鲜花、挂画等。

2、小家具、吊椅、地毯等。

3、小家电、烤箱、微波炉等。

搬家费用

别以为把新房布置好就完了，对于绝大多数人来说，最后一步的花销才最出人意料——搬家，大概需要一两千元。

1、货运费用，包括装卸卡车和运输，基本上一辆卡车可以装一个大房间（4.2米的面包车，每卡车约300至500元）。

2、包装费是指用于包装的包装材料的费用。纸箱、编织袋卖废品的时候不值钱，但是直接买新的价格确实不低。有兴趣的话可以自己上网搜索一下。

3、拆装费，包括大型家具的拆装（约50元/件），如衣柜、床、沙发等；以及空调器的拆装。空调搬迁的成本并不低，因为搬迁大多数时候都会涉及到换管道、加氟、高空作业等。建议预算多留一点，吊机500元，柜机10000元。