房屋拆迁有哪些雷区？

因为很多房屋都存在布局不合理或者不能满足业主需求的问题，所以很多业主在装修的时候都会先对房屋进行拆除和改造。然而，房屋拆迁却非常麻烦。如果不小心遇到拆迁雷区，房子就会变得危险。那么房屋拆改的雷区是什么？下面我们就来看看吧。

房屋拆迁雷区

承重墙

日常生活中，房屋倒塌事故的根源大多是由于私自破坏承重墙造成的。因此，在拆除房屋时，一定不要损坏承重墙。

承重墙是指支撑上层重量的墙体。它是建筑物的支柱，是决定房屋安全的重要组成部分。

破坏承重墙会降低房屋的安全系数和抗震系数；而且根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》，也是一种违法行为。可见，触碰这个雷区，真的会让你后悔一辈子。

哪一个是承重墙？判断一堵承重墙，关键是看墙体本身是否承重。

在我们个人装修中，我们如何区分承重墙和非承重墙呢？

在房屋平面图中，承重墙在工程总图上标注为黑色墙体，非承重墙为墙体的白色部分。这是最简单的方法。其中，白色非承重墙可适量拆除。

阳台半墙

一般客厅和阳台之间的墙上都有门和窗。有的房主认为这半墙效果不好，影响阳光，所以很想改成落地窗。

房间和阳台的门窗可以拆，但是窗户下面的半面墙建议不要动，因为它是配重墙。

配重墙就像一个重物一样支撑着阳台。拆除这堵墙会降低阳台的承重能力，还可能导致阳台倒塌。而且即使不是配重墙，也是剪力墙，也无法拆除。

顶部的梁和柱

梁是水平在房屋上部、与地面平行、起平衡作用的材料结构；柱是垂直于房屋基础的材料结构，起支撑和保护作用。

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉上层楼板就会掉落，所以无法移动。如果实在觉得横梁太影响美观，可以用吊顶来隐藏横梁。

墙上的钢筋

如果把房子比作人体，那么墙就是躯干，墙里的钢筋就是骨头。没有骨头，人就站不起来；没有钢筋，房子很容易倒塌或破裂。

因此，在拆改过程中，如果遇到开槽、接线的情况，尽量不要横切，以免损坏钢筋。

燃气管道、燃气阀门

请勿擅自拆除、改造管道和设备，以免影响燃气管道系统的正常运行。由于厨房燃气管道和阀门一般都经过严格的技术规范和安全审核，擅自拆卸和改装很容易造成燃气泄漏等安全问题。

拆除、改造时，必须请专业人员进行施工。并应注意电力管道及设备与燃气管道的水平距离不得小于10厘米，电线、燃气管道的净距不得小于3厘米。

水管

上下水管一般在一定范围内形成一个整体，同一栋楼内的各户可能是相连的，不能独立。

因此，如果擅自拆除、改造，将会影响整个建筑区域的管道系统。因此，如果想要改造，应该请专业人士来保证整个系统不受影响。

一般情况下，建筑竣工后，设计单位会给物业公司留下图纸，图纸上会标注承重墙、非承重墙等各种墙体的材质和厚度。

另外，拆除后还会有修复工作，如拆除原有墙体，用砖砌新墙，新建墙体下面的挤塑板要敲掉，以保证墙体的稳定性和抗震性。