二手房拆除改造注意事项

老房改造、二手房装修都不可避免地涉及到拆迁工程。不要以为拆迁只是把旧的门窗、家具等拆掉就万事大吉了。找马路游击队来做，便宜，又不专业，可能会把你的房子拆得一塌糊涂，今天我收集了一些拆迁的知识点，希望对各位旧房改造或者二次改造的人有帮助~手房业主很乐于助人。

一、在二手房的结构改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改。

很多二手房往往在阳台和室内都有一面有窗户的墙。请记住，窗户下方的墙壁无法拆除。这种情况，可以考虑关闭阳台，并拆除旁边的窗户和门。这样，阳台就可以设置成书房或者花草室。未拆除的半墙还可以根据其高度添加相对宽阔的大理石台面，使其成为吧台或桌面。

很多老房子都存在卫生间光线暗或者卫生间外墙影响其他房间光线的问题。这时可以考虑将卫生间的部分或全部外墙拆除，换成玻璃砖墙，往往能起到很好的作用。影响；有些老房子内部不是方形的，总会有凸出或凹进的空间，可以充分发挥想象，实现休闲和储物的双重功能。

以前老房子使用的窗户一般不具备保温、防尘的功能，所以装修时建议更换。建议更换为断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外，很多二手房没有做内墙保温，所以建议装修时做一下。改造窗户和保温后，冬天室内温度不会那么冷，夏天也不会那么热。无论是制冷还是制热，整体能耗都会大大降低。

二、二手房隐蔽工程注意事项

1、水改造：过去使用的水管多为镀锌管，无法暗埋，存在渗漏隐患。建议更换为PPR等新管材并暗埋，可大大提高室内空间的完整性。

2、电改：二手房的电路经常出现很多问题。使用安全性较低的铝线，或者全部电线直接埋在墙内没有管道，或者配电不合理等等，只要存在这样的问题。问题之一是整个室内电路要重做。合理配电，空调用空调，照明用照明，使用2.5平方米或4平方米的铜线。隐蔽埋地管道必须穿线，穿线管必须选用优质PVC管。

3、散热器改装：很多人都想更换二手房中的老式散热器，很多时候需要移动散热器的位置，但这个项目必须聘请专业人员来操作。如果改装不合理，很容易造成散热器系统循环不良，或者日后可能出现漏水等危险。一般来说，散热器销售商都会提供专业的服务。建议直接联系他们。如有需要，可向物业管理公司咨询。

4、防水：经过这么多次装修，不可能不破坏之前的防水层，所以重新做防水是必不可少的。

最后提醒大家，开槽、埋管时，如果碰到钢筋，千万不要损坏。这将极大地影响建筑物的安全！