旧房拆迁改造必看攻略 以及旧房拆迁改造费用如何计算

老房子装修其实比新房子装修更麻烦。一方面是因为旧房的改造过程比新房需要更多的拆迁。比较麻烦，有时比装修新房还要花很多钱。那么，旧房拆除改造费用一般是多少呢？老房子拆除改造必看指南。

如果要改造老房子，拆除改造时要特别注意以下四个地方：承重墙、防水层、卫生间、暖气管道。

1、承重墙

在砖混房屋中，预制墙板或高度超过24厘米的砖墙不能拆除，这些都是承重墙。旧房拆除、装修、承重墙上加装门窗等都会影响承重性能。很多人不明白如何区分承重墙和非承重墙。在拆除旧房改造时，可以利用声音来识别非承重墙。如果用手敲击，会发出空洞的声音。

2、防水层

厨房、卫生间等地方，大多都做了防水处理，安装了防水层。拆除旧房改造时，这些防水层一定不能损坏，否则楼下漏水会很严重。如果环不小心破裂，必须重新防水，然后进行闭水试验，即往里面倒水，观察24小时。如果不漏水，则认为防水层合格。

3. 厕所

很多老房子都安装了老式的蹲厕，与现在使用的厕所不同，一前一后。如果需要将蹲便器更换为坐便器，千万不能大意，因为这涉及到下水管道的改造。在旧房拆除改造中，操作有一定难度，必须破坏原有防水层才能进行施工。如果安装位置不合适，很容易造成马桶不排水或渗到楼下。

4、暖气管道

在寒冷的季节，采暖可以提高房间的温度。其安装位置尤为重要。如果在旧房拆迁改造过程中拆除不当，会直接影响供暖效果，甚至导致供暖断水。因此，我们在安装和拆卸时一定要小心，燃气管道也需要特别注意。

旧房改造拆除费用一般怎么算

旧房改造和拆除费用有不同的计算方法。有的按面积报价，有的按工人全包，有的按点对点工作计算。相关参考报价如下：

1、看面积

如果拆迁面积较大，费用为25元/平方米，如果面积较小，费用为30-35元/平方米。毕竟还要运到楼下指定的堆放点。其实，这都是劳动者的辛勤劳动。

2. 工人全套服务

如果你付给工人所有的账单，你需要先测量一下要钻孔的墙壁面积，这样你就知道你想要什么。比如你有10平方米左右的面积，按照30元来算，就需要300元。您可以根据这个金额讨价还价。

3、子工程按平方米收费

如果分项按平方米收费，则拆除项目包括墙体、墙面拆除、墙地砖、地板吊顶、木制品（包括橱柜、木门窗等）、卫生洁具（一般按套收费） ）等。如果全部拆除的话，项目越多，费用就越贵。价格在每平方米25-35元不等。如果项目较多，一套两室一厅光是拆迁就可能要近万元。

4、按工分计算

也可以通过点功来计算，但是这种方法不太划算，一般很少有人使用这种方法。

装修小贴士：

与新房改造相比，旧房改造涉及的工程更多，需要开工的地方也更多，所以费用也会更高。老房子的改造需要将现有的东西换成新的，然后根据自己的需要添加一些家居装饰品。在房子里，材料成本占价格的很大一部分。