二手房拆迁改造费用是多少

一般来说，二手房拆迁改造费用可分为按工程量收费和预估收费两种方式。由于两种收费方式的不同，总费用可能会有所不同，但原则上应该不会相差太大。

1、按工程量实际尺寸收费

二手房拆迁改造一般会按照具体项目收费。比如瓷砖、地板、墙壁等的拆除都会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等按件收费；取暖费一般是按团体计算的。如果需要修改的项目较多，费用自然会更贵。

今天的市场价格可能因地区不同而有所不同。一般瓷砖每平方米20元左右；如果是拆墙的话，会因为墙体的厚度和材质的不同而有所不同。一般为每平方米50至100元左右；如果取暖器拆了，你可以直接找到废品，这样你把废旧取暖器给他基本上就不用收拆迁费了；门窗一般是20到50元一套，有的收集废品，有的还会完全免费拆除这些，报酬就是回收废旧材料；其他小拆地一般要看情况。

2、现场“看活定价”

这种收费方式一般由专业拆迁队和中介机构收费。拆迁师傅会到现场看一下，然后根据你要修改的情况当场定价格。如果价格可以的话，可以约定拆除时间。这种找工作的定价一般是在工作完成后支付。中间商的区别就是多了一个中间人，其他没有本质区别。

按照这种打包拆改的方式，一般两室一厅的费用在3000元左右，三房一厅的费用在4000元左右。如果您选择这种拆改方式，请注意合同和报价，以免造成任何损失。如果你狡猾，你就会受苦。需要确认是否有单独的收费项目和附加服务等，防止中期结算时产生一些额外费用。