房屋防水 房主应该注意什么

一旦房屋的防水做得不好，后期就很容易出现渗水、漏水的情况。下面小编整理了房屋漏水的注意事项，希望对大家有所帮助。

1. 准备工作

1. 检查

楼上提到防水前要进行闭水试验，检查土建结构是否漏水。这里需要对一些具体情况进行说明。新房开发商在交房时一般都会做闭水测试，其实没有必要做。

二手清水房可能比较旧，或者可能没有做过，所以在做闭水测试时请务必小心，因为在这个过程中水可能会渗入楼下已安装的房屋中。即使不漏水，也要等水干了之后，再把浴室回填防水，否则就防潮了。这个时间可能会更长。

2、回填

卫生间坑坑洼洼的回填材料可以使用轻质碳渣或陶粒，但不能使用建筑矿渣。建筑矿渣又锋利又坚硬，您的防水材料和管道可能会被刺穿。如果把防水工程戳破，就功亏一篑，等着跟楼下撕了。

2. 施工

1、清理底座

基层清理的条件不是很苛刻，不能有尖锐的突起、尖锐的毛刺、沙眼坑洼、大颗粒的碎石。注意管道与基层的交接处以及那些盲点。用眼睛看，用手触摸，用心感受。

2、刷漆

刷第一层。因为聚丙烯是整块的，本体不会漏水，但接缝处会漏水，所以油漆要包裹在底层。

涂装的要点是用力均匀，无气泡。至于厚度，并不像高赞说的那么夸张。刷洗的顺序是先墙面，后地面，从里到外。通常，两件外套就足够了。当第一层干燥到不粘手后，即可涂第二层。第二遍防水刷的轨迹与第一遍垂直。

注意角落和下水管道交汇的地方。水管转接半径150mm范围及墙角上下200mm范围应精细涂刷，防止渗漏。

有的地方说墙壁防水高度为30厘米，淋浴间防水高度为180厘米。建议做180cm高。国内的浴室一般不大，造价也不高，多做一点也没关系。

卫生间门外的防水刷，包括门槛和卫生间门周围的一圈，都刷了油漆。生活中溅水是不可避免的。

3、卷材

我把这个步骤称为卷材，为什么这么说呢？首先将水泥浆和聚丙烯胶混合的浆料涂在处理过的基层上，然后将卷布均匀地粘贴在上面。

布与布之间的接缝处应相互搭接，搭接部分至少10cm，这样防水更稳定。

卷材粘贴完毕后，应将刚才混合的浆料刷在卷材上。涂刷方法与涂刷油漆相同。

3. 验收

验收方法是闭水试验，在防水干燥后进行。

堵住地漏和浴室门，然后慢慢地、慢慢地、慢慢地把浴室注满水。水的力量太强，可能会损坏防水层。

只要将水放在5厘米的高度，记录此刻的水位，等待一段时间，看看水位是否有明显的下降。如果有检查，地漏是否没有堵塞或者漏水。如果水位正常，请等待24-48 小时。不低于24小时，不超过48小时。如果时间短，水可能就不会下去。如果长了，就浸泡、耙平。

闭水试验是检查工程的标准，一定要亲自去，否则以后吃亏最惨的就是你。

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