装修合同有四个要点 没有一个行得通

在装修之前，我们都需要签订一份装修合同，以保证后续装修过程或者其他事情的顺利进行，但是对于装修新手来说，根本看不出装修合同中存在什么猫腻。那么今天小编就和大家聊聊装修合同中的几个关键问题，希望对大家有所帮助。

一、关于合同文件

一份比较完整的家装合同，除了工程预算和设计图纸外，还应包括重点建设项目的施工工艺和施工方案，以及双方的材料采购清单。

施工工艺是制约施工方严格执行约定工艺、防止偷工减料的法宝。而且合同中一定要有施工计划，主要是家装拖延工期的现象比比皆是，当施工方开始拖延工期时，消费者很难发现问题。规划是消费者保护自己的必备武器。现在很多家装合同都不太注重合同双方的材料采购订单。合同中虽然有一些规定，但大多比较肤浅，主要体现在材料的品牌、采购时限、验收方式、验收人员等方面。没有明确定义。因此，在家装合同中尽量不要遗漏上述一些容易被忽视的文件。

二、关于设计图纸

很多家居装修纠纷都体现在对工程项目的理解上。例如，在一些项目形状的理解上，由于没有更详细的图纸，设计师和消费者之间可能存在一些理解上的差距。有些项目还可能因图纸不清晰而在具体尺寸上存在差距。因此，建议您在签订合同时尽可能准备好图纸，以免开工后在这些方面出现不必要的麻烦。

三、关于工程预算

正规装修公司给出的家庭装修工程预算对于消费者来说一般都是比较齐全的。根据现行《上海市家庭居室装修工程施工合同》相关表格编制的工程预算，在工程项目、数量、单价、参考材料等关键项目上基本不存在缺陷。

但也有消费者反映，在进行工程结算时，结算金额往往与自己的预期不符。事实上，除了建设过程中工程变更带来的成本变化外，最主要的原因还是水电改造。原来，装修公司在与消费者签订家装合同时，由于此时现场的一些情况还不是很清楚，所以报价单中一般都标注了水电装修工程的单价，而水电装修工程的费用则以水电改造工程的单价为准。水电改造未计入工程总成本。工程结算完成后，是所有工程项目的结算，难免会有缺口。因此，建议您在工程报价中尽量要求装修公司给您提供水电改造的参考报价。

四、避免做不到的条款

许多家居装修投诉都是由不切实际的合同条款引起的。有的合同条款规定了相关工程报价下无法达到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都无法达到的室内空气环境条款。例如，某业主曾在合同附加条款中要求“装修完成后，应请专业监测机构对室内环境进行监测，室内环境要非常环保”。但什么是“非常环保”呢？首先，概念不明确，更何况所有装修过的房子都会不同程度地存在一定的环境污染问题。没有一个人或任何一家公司可以做到“非常环保”。