装修合同注意事项装修合同常见技巧

大多数装修业主直接去找装修公司。现在装修行业市场不稳定，诈骗装修公司很多，尤其是在签订合同的时候一定要注意。今天小编就和大家聊聊装修签订合同时我们需要注意的相关事项和装修合同中的些许猫腻，希望对大家有所帮助。

与装修合同签订合同原则

如果预装修公司签订合同的话，大家要注意查看装修公司是否有资质证书，装修公司是否有工商营业执照。这些都是比较基础的。确认这些证书后，需要与装修公司进行协商，关注整体设计方案，同时还要看装修公司是否执行行业指导价，以免在装修中上当受骗。成本，不要让自己轻易被欺骗。

装修公司签订合同注意事项

1、协商工期：一般简单装修的两居室100平米房间，工期为35天左右。为了安全起见，厦门装修公司通常协商工期为45-50天。如果您着急入住，可以在签订合同时与设计师商讨这一条款。

2、保修条款：装修全过程仍以手工现场制作为主，并没有实现全工厂化，所以难免会出现各种细微的质量问题。因此，如果有条件的话，一开始就可以从装修公司那里复印一份完整的报价单给自己看，这样可以避免装修公司在签订合同或者增减工程时改价、改价。比如出了问题，装修公司是完全通过承包劳务、材料负责保修，还是只承包劳务，不负责材料保修，或者还有其他限制性条款，这些都要在合同中写清楚。

3、按图纸施工：严格按照您认可的图纸施工。如果细节和尺寸不符合您的设计图纸，您可以要求返工。一般来说，到工程结束时，水费和电费加起来会是一笔可观的费用，合同中也应注明这笔费用由谁支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。然而，一个施工现场往往是多个项目交叉作业，正常施工工期的一半以上应该是：木材生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

4、水电费用：装修过程中，现场施工会用到水、电、燃气等。

中期付款：一般合同中约定的装修中期付款时间简单地注明为“工程过半，木工收尾”。

5、增减物品：装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子，换几米水路等等。

6、付款方式：一般装修合同，约定首付60%，木工验收后付35%，竣工后付5%。

7、装修的具体要求和竣工日期必须在合同中注明。一些消费者在签订合同时没有注意这两点，为一些装修公司以次充好、拖延工期埋下了“伏笔”。

8、所用装修材料的具体品牌或型号必须在合同中注明，防止装修公司以次充好。

9、合同中关于保修的条款必不可少，必须区分责任：如果是施工或材料质量问题，装修公司承担全部责任；若属用户使用不当，双方可协商处理。

与装修公司签订合同猫腻

1、面积上的猫腻

测量面积时，总会有一些棘手的问题。如果测量的长和宽有一点点的差别，那么后面计算面积的时候就会报大面积，我们以后承担的费用也会更高。因此，主人在测量面积的时候，也应该拿一把卷尺，自己测量一下，看看师傅测量的长度是否一样。

还有一点就是非建筑面积不予扣除。例如，窗户是这么大的墙，需要涂乳胶漆。窗户还需要刷乳胶漆吗？因此，我们在计算面积的时候，需要把窗户去掉。然而，可以针对窗框一侧的小面积来计算面积。

2、故意的增加一些装修项目

事实上，这种情况在现实中很常见。比如有设计师向你提到，窗户上应该加一个窗帘盒，这样看起来会更好。如果不添加的话会发生什么？多丑啊。

对于业主来说，他们普遍对设计师比较信任，尤其是设计师说：根据我多年的设计经验，你应该怎么设计这个地方。对于业主来说，其实需要仔细思考，去判断设计师或者大师所说的是否正确。

另外，比如你不需要做吊顶，师傅可能会建议你做吊顶。其实这个要看你自己的需求。例如，如果你家要安装中央空调，就必须安装吊顶，但吊顶有不同的安装方式，比如只绕一圈的吊顶，预算显然要多降低。

3、设计师和材料商之间有回扣

这种情况下，设计师只会给你推荐一些有回扣的装修材料，而其他真正性价比高的材料，设计师不会告诉你。在这种情况下，设计师会从中发财，但对于我们业主来说，最后吃亏的是我们自己。

4、偷换材料

尤其是在签订装修合同的时候，我们需要看一下里面的装修材料的详细情况，装修里面都有哪些材料，具体型号是什么。如果细节不清楚，那么我们稍后可能会用价格更低的材料替换您。

特别要注意的是，口头说话时，听到的是某种装饰材料。签订装修合同时，要注意上面写的是什么装修材料。

5、警惕口头协议

其实上面我们也提到过一些。口头协议没有法律依据，最终必须以书面形式体现。如果后期出现争议，那就得看合同来确定了。至于口头协议，你有什么证据？

而且，我们和设计师沟通的时候，可能会花很长时间，你无法记录每一分每一秒。最后还是要检查装修合同与口头表达是否一致。

6、注意咬文嚼字

在装修合同中，会有很多详细的文字，让你无法理解。如“补偿”、“赔偿”等。虽然表面上意思是一样的，但如果写成“补偿”，就可能不受法律保护。

另外，还有一些概念性的东西，比如大米、燕米，大多数人还是不明白燕米是什么。

7、很多项目不签入合同里面

如果不签合同的话，业主在装修施工的时候遇到这个项目就要额外付费。这就是通常所说的附加项目。很多装修公司都会增加一些重点建设项目。如果这个工程不做，后续建设就无法完成。大多数情况下，业主只能妥协，这样你的预算就会严重超支。

8、施工工艺细节不具体

比如同样是乳胶漆、腻子、吊顶，但如果合同中没有体现施工细节，那么后期也可能会产生一些纠纷。

比如刮腻子，如果师傅只刮一次，墙面可能会凹凸不平，影响后期的装饰效果，一旦出现问题就需要返工。

如果是在一般检查验收之前发现问题，其实还好说，但是如果在装修完成几个月后才发现问题，这个时候就很难了。