名称：装修施工合同

在装修行业，很多工程都是通过承包的方式进行的。在项目准备阶段，承包商编辑会给您带来一份装修施工合同完整范本供您参考。

装修施工合同

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合装饰工程建设特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就装饰装修工程开发商综合楼（以下简称项目）有关事项达成如下协议：

第 一条 工程概况

1.1 项目地点：________________________

1.2工程承包方式：承包商承包劳务、材料。

1.3 项目工期为____天，开工日期为____年____月___日，竣工日期为_____年____月___日。

1.4 合同价格：本合同项目暂定造价为（资本化）_________________________。

第二条 工程结算方式

工程结算造价的编制以《____年_____省建筑装饰工程预算定额》和_____年_____《_____省工程造价信息》为依据。若无法直接申请配额及信息价，应提前通知甲方，甲方确认品牌及价格后进行施工。特别有价值的材料和设备的品牌和价格由双方另行协商。工程量按实际工程量结算。

第三条 施工图纸

开发商委托承包商设计施工图，图纸一式两份，开发商一份，承包商一份（见附表：家装工程设计图纸）。

第四条 发包人义务

4.1 开工前7天，为承包商进入施工现场创造条件。

4.2 施工期间提供水源、电源。

4.3 指定______同志为甲方代表，协调现场施工监理工作。

4.4参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场和竣工验收。

第五条 承包人义务

5.1施工过程中严格执行安全施工操作规范、消防规定、施工规范和质量标准，按期、保证质量完成工程。

5.2严格执行施工现场管理规定，不扰民、污染环境。

5.3乙方应对乙方施工过程中发生的一切安全事故负责。

5.4保证施工现场的清洁。工程竣工后，负责施工现场的清洁工作。施工人员和设备必须在7天内撤离施工现场。

5.5 乙方应对本单位项目的产品负责，做好设备、器材的防盗、防盗和产品保护工作，直至验收交付甲方为止。

5.6 乙方派项目经理_______负责现场施工工作。

第六条 工程变更

项目及施工方式需变更的，双方应协商并签署书面变更协议，同时调整相关工程造价和工期。

第七条 材料的提供

承包人将承包人提供的材料、设备、器材运至施工现场前，应当通知发包人，并接受发包人的检查。经开发商验收合格后方可用于本项目

第八条 工期延误

8.1 因下列原因导致竣工日期延迟的，经建设单位确认，工期相应顺延：

(1)数量变更和设计变更。

(2)不可抗力。

（三）建设单位同意延长工期的其他情形。

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；若因委托人提供的材料、设备不合格而影响工程质量，返工费用由委托人承担，工期顺延。

8.3 开发商未按期支付工程款的，合同期限相应顺延。

8.4 因承包商未按期开工或无故停工而影响工期的，工期不予顺延；若因承包商原因出现工程质量问题，返工费用由承包商承担，工期不予延长。

第九条 质量标准

双方商定本工程施工质量标准：《建筑装饰施工质量验收规范》及相关验收标准。

施工过程中，如双方就工程质量发生争议，相关部门将对工程质量进行认证。若认证项目质量未达到合同约定标准，认证过程中产生的相关费用由承包商承担；认证过程中发生的相关费用由用人单位承担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方同意，若施工属于隐蔽工程，应书面通知甲方进行隐蔽验收；承包人应当提前两天通知发包人进行验收，验收合格后填写工程验收表。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应在收到验收通知后七日内组织验收，合格后填写工程验收表并办理移交手续。相关部门验收。

10.3本工程保修期为自双方验收合格之日起一年。验收合格并签字后，填写工程保修单。

第十一条 工程款支付方式

11.1 双方同意通过以下方式支付工程费：

（一）开工前按暂定价格的20%预付_____元建筑材料准备费。

（2）工程进度达到50%时支付_____元。

（3）工程进度达到80%时支付_____元。

（四）工程竣工验收后10日内支付______元。

（5）工程竣工后，预留5%作为工程质量保证金，余款在7日内一次性付清。

11.2工程验收后，承包人应向发包人提交工程结算书，并将有关材料寄送发包人。开发商收到信息后___天内无异议的，视为同意。双方应填写工程结算表并签字。开发商在签约时应与承包商结清工程余款。

11.3 工程款全部结清后，承包商应向开发商开具正式的统一发票。

第十二条 违约责任

12.1 合同一方因不履行合同或违反国内法律、法规及相关政策而被罚款或给对方造成损失的，责任方应承担责任并赔偿对方的损失。造成的经济损失。

12.2 未办理验收手续，开发商提前使用已竣工的工程或者擅自使用成品并造成损失的，由开发商承担责任。

12.3 因一方原因导致合同无法继续签订时，一方应及时通知对方办理解除合同手续，责任方应赔偿对方相应的经济损失。

12.4 发包人未按时支付工程款的，每迟延一天应向对方支付______元违约金。

12.5 因承包人原因造成工程质量达不到双方约定的质量标准的，承包人负责修复，工期不予顺延。

12.6 因承包人原因造成工期延误的，每延误一天向对方支付________元违约金。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以由有关部门进行调解；协商、调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 承包商负责将项目施工产生的垃圾运出施工现场，运至指定地点。

第十五条 附则

15.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

15.2 合同签订后，工程不得分包。

15.3 本合同一式四份，双方各执两份。

15.4 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

雇主（签名）___________ 承包商（盖章）___________

法定代表人_______________ 法定代表人_______________

律师_______________ 律师_______________

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