签订装修合同这些要素不可忽视

在装修房子之前，签订装修合同是我们不能忽视的一个重要环节。毕竟房子是按照装修合同怎么签的来装修的。今天小编就来告诉大家这份装修合同不可忽视的要点有哪些！

1、工期协议：一般2居室、100平米的房间，简单装修工期为35天左右。为了保险起见，装修公司一般约定工期为45-50天。如果您着急入住，可以在签订合同时与Design讨论此条款。

2、付款方式：一般装修合同中规定首付款为60%，木工验收后付款35%，竣工后付款5%。如果按照这种付款方式，在工期过半之后，你就已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。因此，建议签订合同时，首付可降低至30%，中期付款为30%。

中期付款：一般合同中规定的中期付款时间简单标注为“工程进行到一半，木工收尾”。但一个工地往往是多个项目交叉作业，正常工期一半以上应该是：木工制作结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

3、增减物品：装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子，换几米水路等等。这些费用须在完成后支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。因此，有条件的话，尽量复印一份装修公司一开始给你看的完整报价单，以免装修公司在签订合同或增减项目时改价、改价。

还需要注意的是，在进行最终结算时，您应支付的增减金额应在工程施工前经您签字同意。若您未签字同意，则无需缴纳相应费用。

4、保修条款：装修全过程仍以现场手工制作为主，并没有完全工厂化，所以难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出了问题，装修公司是完全负责包工包料，还是只包包工不包包材料，或者还有其他限制性条款，这些都要在合同中写清楚。

5、水电费：装修过程中，现场施工会用到水、电、煤气等，一般到工程结束时，水电费加起来就是一笔可观的金额，谁应在合同中注明应支付该费用。

6、按图纸施工：严格按照您认可的图纸施工。如果细节和尺寸不符合您的设计图纸，您可以要求返工。

7、监理、质检走访的时间和频次：一般装修公司将工程分配给各个施工队来完成。质检人员和督导员是装修公司最重要的监管手段。项目的质量尤其重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计人员还应每隔3-5天来一次现场，看看现场的施工结果是否与自己的设计相符。