关注棘手的装修合同 记得提高警惕！

大家都知道，装修合同中有很多技巧。很多朋友都因为没有仔细阅读合同条款而被骗惨了，因为合同一旦签了，以后如果想改的话，装修公司就会主动出手。下面我们就来看看装修合同的技巧。

1、不要有口头协议

口头协议没有法律依据，最终必须体现在书面合同中。因此，要注意装修合同与口头表达是否一致。

2、付款方式

付款方式会在装修合同中约定，一般是分阶段进行。例如，第一次付55%，工程过半时第二次付35%（水电验收等隐藏工程），第三次全屋完工时付余下的10%公认。这种付款方式对业主来说并不好。

如果工程进展过半，业主手里的钱越多，业主的发言权就越大。而且首付30%，中期验收后30%，木工砖砌后20%，竣工验收后15%，一年质保期后5%很合适。

3、主辅材

它经常发生在全包或半包项目中。装修前，客户会在合同中注明品牌和规格。但对于一些小电器，如油烟炉、瓷砖等，一些装修公司可能会以次充好，使用同一品牌。以低端型号为例。因此，合同中应注明主辅材料的品牌、型号、数量等具体信息。

4、看清合同文字内容

装修合同中的内容非常多，很多词语让人摸不着头脑，比如橱柜合同中的“米”、“艳米”，大多数人不明白是什么意思。注意，加长米的价格不等于整柜装修的价格。

比如柜子每延米1000元，包括吊柜+地柜，满3米，就是3000元。不过一般来说，家里的壁柜较少，地柜较多，所以可以根据数量来打开。同样的3米柜子也不是全的，比如定做2米吊柜+3米地柜，不同的开口，总价是不一样的。

例如，吊柜单价为每延米报价的20%，地柜单价为每延米报价的80%。吊柜=100020%2=400元，地柜=100080%3=2400元，则柜子总价=2800元。比如三七开，吊柜=100030%2=600元，地柜=100070%3=2100元，那么柜子总价=2700元。比如四六开，吊柜=100040%2=800元，地柜=100060%3=1800元，则柜子总价=2600元。

5、多报工料

材料的多报经常发生在只计算人工成本的项目中。建议选择清包的业主要留意装修公司在材料计算上的伎俩。合同中还应注明工程竣工后的保修期，如隐蔽水电工程保修期为5年，送货上门结构保修期为2年。

6、条款要准确

合同条款中可能存在一些含糊不清的词语。例如，如果装修时原有品牌材料缺货，临时更换同型号材料可能会比较棘手。

7、工艺细节具体化

装修公司的报价会故意忽略工艺说明。如果合同中没有体现施工细节，后期也可能会产生一些纠纷。建议在装修合同中，写清楚使用什么材料和等级，以免产生后患。

比如卫生间的防水如果没有注明工艺，可能只刷上下两层，后期很容易受潮，出现问题就需要返工。因此，装修合同中应明确施工工艺，如采用交叉涂漆工艺、墙面刚性防水、地面柔性防水、墙面与地面交接处防高处理等。

8、增项和减项

签订合同前，必须明确所需材料、施工工艺及服务项目，核对报价单中所列项目的名称、材料、数量、方式、单价、总价，并要求设计师提供《材料合格证》报告。需注明增减等相关事项作为合同附件。

签订合同前查看装修公司提供的设计方案和预算报价。对未注明或未理解的收费应提出疑问，装修公司应在合同中写明收费理由。