装修合同很重要 这几点一定要注意！

近年来，大家都非常关心如何签订安全合同，但我们还是经常看到业主与装修公司之间发生纠纷。原因主要是一些朋友缺乏装修经验，或者在签订合同时比较随意，导致不小心落入陷阱或者留下后遗症。出现问题后，他们互相推卸，甚至闹上法庭。装修合同如何签订？装修合同常见的陷阱有哪些？

　一、预算不清

预算不明确一直是我们业主最头疼的问题。包括什么？不包括什么？很多时候我们只是有一个大概的认识或者不清楚。

首先，我们需要弄清楚预算的内容。装修预算一般包括：设计费、人工费、辅材费、主材费、家具、软装、管理费、税金。当然，如果是老房子或者特殊用途的房子，还会有措施工程费（措施工程费是指在建造之前和建造过程中发生的技术、生命、安全等成本）建设项目的费用，包括文明施工费、夜间施工附加费、二次搬运费、环保费等）、拆迁费、修缮费等。有的比较常见，有的比较不常见，但是大家都需要对这些名字有一个大概的了解。

　　其次，我们需要问自己，我需要什么样的报价方式？

　　1.项目清单报价

优点：项目、单位一目了然，米、平方米、数量可圈可点，结算根据实际情况而定。

缺点：作为业主，我们会很累、很担心，不准备把握数量。毕竟买不如卖。

　　2.区块式报价

优点：天地墙或瓦木水电漆涵盖的种类较多。一般来说，报价是基于项目或空间。我们业主是比较容易掌握的，比如安装整个卫生间需要多少钱，装修墙面需要多少钱等等。

缺点：无法掌握细节，比如卫生间的整体装修情况，但是否含有五金件，五金件是什么品牌，有时也不清楚。

　　3.一价式

优点：看配置就像买车一样，个性化是增加的，可选的。比如它会告诉你裸车要多少钱，然后不同的配置要多少钱。你决定选择A还是B。

缺点：品牌自主权较差，难以面面俱到。还是以买车为例，你可以说我想要什么牌子的轮胎，但你很难说出什么牌子的底盘、大灯等，总有一些容易忽视的细节。

总之，了解了这三种合同报价方式后，终于可以有针对性地讨论预算，避免合同陷阱。

　　二、付款方式差异大，风险难监控

将装饰视为一个整体产品。由于行业的特殊性，该产品不可逆、无法转售、难以回收。因此，目前装修行业大部分采用预付款，很少采用后付款。

常见的付款方式有：

　　1.时间节点付款

例如开工前、开工中、开工后、付款等。

　　2.施工节点付款

例如开工前付款、水电验收后付款、泥木工检查验收后付款、竣工后付款等。

　　3.协商付款

双方根据实际情况确定付款日期和付款比较，如每月月底、每月中旬等，金额自愿约定。

　　4.全款(贷款)

业主通过银行贷款一次性付款或一次性还款。

推荐使用建设节点付费，对双方来说合理、公平。如果采用时间节点进行支付，工期出现延误的情况下履约就会不公平。

三、材料的数量、型号、质量只写大概

比如在材料方面，有的合同包括高端和中端型号，规模比较大；有的合同只写品牌不写型号，同一品牌不同型号之间的价格相差也很远。

对于消费者来说，可能会有各种各样的情况，但最重要的是把握以下几点：

　　1.找重点

装修材料种类较多，关注我们的装修管理办法《装修保修有强制性规定——，即正常使用条件下，住宅室内装修工程最低保修期为两年，厨房、卫生间有防水要求的外墙，墙体防渗年限为五年。

此外，管理办法还规定，住宅装修工程竣工后，装修单位应当按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收。装修公司验收合格后，出具住宅室内装修质量保证书。保修期自验收合格之日起计算。

因此，装修合同中的保修条款应细分具体保修项目时间。有些装修公司的保修服务时间比我国规定的要长，这些都需要在合同中体现。

温馨提示：装修工程验收后，业主应向装修公司索取装修质量保证书。

七、 增减项目如何处理约定不明

增删次数最多的链接主要是我们站长看不懂或看不到的链接。比如你多建了一个柜子，你可以看到，要付账你也无话可说，但是多出来的电线是多少米，怎么测量呢？还有先切后打的过程，怎么验证呢？

因此，半包和基于实际结算的清单报价很难保护我们。

如果您选择全包套餐，包含的清单非常重要。它必须作为合同的附件包含在内，有详细的说明，明确的金额，以及什么是有限的，什么是无限的。

最后还是要提醒大家，我们在装修之前通常会和设计师进行多轮的密切沟通。在这个过程中，我们可能和设计师变得非常熟悉，有的甚至成为了朋友。

在这种情况下，很容易做出与合同内容相关的口头承诺或对合同条款进行口头变更。证明，很容易失败并引起装饰冲突。

所以再次提醒大家~合同很重要，一切都要以合同为准，签合同的时候一定要小心谨慎。