二手房装修合同注意事项

现在房价居高不下，很多人选择二手房作为居住地。在购买二手房的过程中，双方还需要签订二手房交易合同。签订合同时需要注意什么？接下来为大家介绍一下购买二手房的须知，并看看首付交易合同的注意事项。

1、二手房交易合同载明买卖双方信息

在签订二手房交易合同的过程中，首先要申报买卖双方的基本信息，包括双方的姓名、地址、联系电话和相关身份证号码。

2、了解二手房基本情况

之后，我们需要了解二手房的基本情况，不存在欺骗因素，包括房屋的详细地址、房屋面积、房屋结构、房产登记号等。另外，如果可能的话，还可以附上住房标准。

3、二手房交易合同价格

了解二手房的基本情况后，需要说明二手房的价格，包括房屋的总价、单价等，并说明二手房期间产生的税费。交易费用由买家承担。

4、二手房付款方式

现代住房市场中，购房的付款方式主要包括一次性付款和抵押贷款，但无论采用哪种付款方式，合同中都必须详细描述买卖双方付款或收款的方式。比如买家先付多少钱，办理过户手续后再付多少钱，或者买家按照按揭贷款付多少钱，首付是多少，分期是多长时间，多少钱应该分期还款，利率是多少等等。当然，付款方式中也必须注明房屋的总价。

5. 房屋交付期限

从此，合同的内容主要是限制双方行为的协议。房屋交付期限是指卖方在签订合同并完成所有权转移后交付房屋的最晚时间。之后，合同中还需要注明，一旦合同签订，房屋内的所有设施应保持不变，以避免双方发生纠纷，并且交付前的所有水电费均由卖方承担。此外，协议还应约定双方违约时应采取何种赔偿方式支付违约金，以约束双方的行为。

6. 签字或签字

合同协议末尾，买卖双方、鉴定人应当签字或者签字盖章，并注明合同签订的日期。只有三方签字或签字后，该合同才具有法律约束力。