签订装修合同注意事项 让您不浪费钱！

现在装修公司很多，业主和公司需要有协议，这样不仅有保障而且有依据。满意后才会签订装修合同。这些都是必要的，但是很多业主都是第一次签订这样的合同，那么签订装修合同有哪些注意事项呢？签订装修合同有哪些技巧？相信很多人都想了解，那么下面小编就为大家讲解一下。

装修合同签订注意事项

1、工期约定

一般100平米的2居室，简单装修工期为35天左右。为了保险，装修公司一般同意工期为45-50天。如果你着急入住，可以在签订合同时与设计师讨论这个条款。

2、了解装饰公司工程及施工资格

在与装修公司谈判时，有必要了解装修公司的工程施工资质。装修公司必须具备进行装修工程施工的资质，还要查验公司的营业执照。另外，公司是否有正规的办公地点、能否出具合格票据等，都需要仔细考察。室内设计师的水平和资历直接关系到设计水平，所以有必要详细询问这家公司的设计师。如果是朋友介绍的，可以通过熟人了解该公司。但有时候亲友都不是这方面的“专家”，难免会“误导”，所以还是要自己去做。

3、初步接洽家装公司

目前装修公司的报价方式有两种：一种是业主报出自己要投资多少钱，装修公司根据业主的要求开始设计报价；另一种是业主对房间装修提出具体要求，装修公司报告了解需要花多少钱才能满足业主的要求。

很多消费者愿意采用第二种协商方式，目的是防止装修公司探“底”。消费者希望装修公司先报价，也有比较和议价的空间。

其实，所有正规装修公司的利润率都相差无几，区别在于设计实力和售后服务的好坏。业主这样做，只会耽误自己的时间，从而耽误施工进度。因此，在开始与装修公司接触时，最好直接向装修公司表达你要花多少钱，想要达到什么效果。如果装修公司同意承接业主的家居装修工程，就可以进入具体的设计、报价和谈判阶段。

4、按图施工

严格按照您认可的图纸进行施工。如果详细尺寸与您的设计图纸不符，您可以要求返工。一般来说，到工程结束时，水费和电费加起来会是一笔可观的费用，合同中也应注明这笔费用由谁支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。然而，一个施工现场往往是多个项目交叉作业，正常施工工期的一半以上应该是：木材生产结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

5、考查施工队

装修质量很大程度上取决于施工队伍的素质。因此，业主在装修前，还要对装修公司所使用的施工队伍进行检查。从目前情况看，全国各大城市从事家装的施工队伍大部分是外地人员。目前，装饰工程的电气化程度很高。为了提高质量和效率，一般有能力的施工队伍都开始使用电动泵、射钉枪等工具。因此，业主可以从工人使用的工具来判断施工队伍是否具备相应的素质。

6、付款方式

一般装修合同中约定首付为60%，木工验收后付35%，竣工后付5%。如果按照这种付款方式，在工期过半之后，你就已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出现问题，就很难在金钱上限制装修公司。因此，建议签订合同时，首付可降低至30%，中期付款为30%。中期付款：一般合同中规定的中期付款时间简单标注为“工程进行到一半，木工收尾”。但一个工地往往是多个项目交叉作业，正常工期一半以上应该是：木工制作结束；厨房和浴室墙壁、地砖和天花板的末端；墙体平整结束；电气改造结束。

7、增减项目

在装修过程中，很容易增减物品，比如多做一些柜子、改变几米的水路等等。这些费用须在完成后支付。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到开工了，那么可能就是设计说了算。因此，如果可能的话，最好复制一份最先给你看的装修公司的完整报价单，以免装修公司在签订合同或增减项目时改价、改价。还需要注意的是，在进行最终结算时，您应支付的增减金额应在工程施工前经您签字同意。若您未签字同意，则无需缴纳相应费用。

8、杜绝装修合同漏洞

正规的装修公司在批准报价后，还会与业主签订施工合同或协议。在本合同中，业主应注意以下三个问题：

1、装修的具体要求和竣工日期必须在合同中注明。一些消费者在签订合同时没有注意这两点，为一些装修公司以次充好、拖延工期埋下了“伏笔”。

2、所用装修材料的具体品牌或型号必须在合同中注明，防止装修公司以次充好。

3、合同中关于保修的规定必不可少，必须区分责任：如果是施工或材料质量问题，装修公司承担全部责任；若属用户使用不当，双方可协商处理。